나이스옥션 법원경매 목포 2026타경50330 [1] 전남광주 무안군 삼향읍 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영광 · 평가일 2026.06.22

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본 선박은 2006년1월 진수된 7.93톤급 FRP 어선으로 선수로부터 어창 - 조타실/기관실 -어창 등으로 구획되어 있음.

색상

선박용 디젤엔진 316마력 1대가 거치되어 있으나 침수 및 노후화 등으로 현상 및 관리상태 불량함.

관리상태

본 선박에 거치된 의장품은 선박운항에 필요한 통신장비 등임.

사용연료

본 선박의 주어업은 연안선망어업으로 조업구역은 전라남도 일원임.

유효검사기간

본 선박은 목포시 산정동 남항부두에 정박중이며, 동 장소에서 실사하였음.

기타(옵션등)

어업허가권은 해당기관(무안군 해양수산과 어선허가담당)에서 소유자 외는 발급되지 않아 구두탐문에 의해 조사하였으니 재확인을 요함.

물건 비고

제시외 선박의장품(통신장비 등으로 선체에 포함 평가됨) 및 어업허가권 등 각 포함하여 매각.
어업허가권은 구두탐문에 의해 조사됨(어업허가권의 세부내용, 권리지속여부, 지위승계여부는 입찰시 확인바람).
본건 선박은 침수 및 노후화 등으로 현상 및 관리상태 불량함.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 사건 개요

사건번호: 목포지원 2026타경50330 (1)

경매구분: 소형선박임의경매

채권자: 사OOO

1.2. 물건 현황

용도: 선박 (어선)

종류: FRP 어선

톤수: 7.93톤급

년식: 2006년 1월 진수

구조: 선수로부터 어창 - 조타실/기관실 - 어창 구획

엔진: 선박용 디젤엔진 316마력 1대 (상태 불량)

주어업: 연안선망어업

조업구역: 전라남도 일원

현재 정박지: 목포시 산정동 남항부두 (실사 시점)

1.3. 감정가

감정가: 48,034,200원

감정평가서 작성일: 2026-08-26

2. 입지조건

2.1. 소재지 및 주변 환경

본건은 전라남도 무안군 삼향읍에 소재합니다. 삼향읍은 전라남도청 소재지로, 남악신도시에 대규모 도시권이 형성되어 있으며 목포시와 매우 가깝습니다. 전반적으로 농어촌 지역과 신도시 지역이 공존하며, 해안 지역과 인접해 있습니다.

2.2. 어업 활동 관련 입지

선박은 현재 목포시 산정동 남항부두에 정박 중입니다. 목포항은 서남해안의 주요 항만 중 하나로, 다양한 어업 지원 시설, 수협, 어선 계류 시설 등을 갖추고 있습니다. 남항부두는 관공선 부두 및 어선, 낚시 선박 등이 계류하는 곳으로 파악됩니다. 주 조업 구역인 전라남도 해역으로의 접근성이 양호합니다.

3. 권리분석

3.1. 권리 관계

본 건은 소형선박임의경매로 진행되며, 채권자는 사OOO입니다.

3.2. 매각 포함 내용

제시외 선박의장품(통신장비 등) 및 어업허가권 등이 선체와 함께 매각에 포함됩니다.

3.3. 인수/소멸 권리

일반적으로 경매 물건은 매각으로 인해 기존의 권리들이 소멸되나, 본 건과 관련하여 '매각으로 소멸되지 않는 권리'에 대한 명확한 기재는 없습니다. 다만, 어업허가권은 구두 탐문으로 조사되었으므로, 그 세부 내용, 권리 지속 여부, 지위 승계 여부는 입찰 시 반드시 별도로 확인해야 합니다. 연안어업 허가에 관한 규정은 시도지사가 조례로 정하는 사항이 있으며, 어업 허가 정수 및 조건에 관한 법규가 존재합니다.

4. 상권분석

4.1. 어업 관련 상권

주어업이 연안선망어업으로, 주요 활동 무대가 전라남도 해역이므로, 해당 지역의 어족 자원, 조업 규제, 수산물 위판 시장 등이 주요 상권 요소가 됩니다. 목포항은 서남해안의 주요 수산물 산지 중 하나이며, 어업 활동을 위한 각종 기반 시설 및 지원 서비스 이용이 용이합니다.

5. 생활정보

본건은 선박이므로 일반 주택이나 상가와 같은 생활 정보는 직접적으로 적용되지 않습니다. 선박의 주된 이용 목적은 어업 활동이며, 정박지인 목포항 주변의 항만 시설 및 관련 서비스 이용이 생활 정보와 유사하게 간주될 수 있습니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 선박 상태

본 선박은 침수 및 노후화로 인해 현상 및 관리 상태가 전반적으로 불량합니다. 선체와 거치된 선박용 디젤엔진(316마력) 모두 침수 및 노후화로 인한 상태 불량이 심각합니다. 운항 및 수리에는 상당한 비용과 시간이 소요될 것으로 예상됩니다.

6.2. 어업허가권 불확실성

어업허가권은 구두 탐문으로만 조사되었으며, 세부 내용, 권리 지속 여부, 지위 승계 여부가 불확실합니다. 이 부분은 입찰 전 반드시 관계 기관(무안군 해양수산과 어선허가담당 등)을 통해 철저히 재확인해야 하며, 불확실성 자체가 큰 리스크 요인이 될 수 있습니다.

6.3. 주변 환경 및 시설

목포 남항부두 인근에서 기름 유출 사고가 발생한 이력이 있으며, 변사자가 발견된 사례도 있습니다. 또한, 목포시 일부 지역에서는 화장장, 납골당, 도축장, 건설폐기물 처리 시설 등 '혐오시설'이 집결된 지역이 있다는 보도가 있습니다. 다만, 본건 선박이 정박해 있는 남항부두 바로 인근에 이러한 혐오시설이 직접적으로 소재한다는 구체적인 정보는 확인되지 않았습니다.

7. 종합 의견

본건은 감정가 48,034,200원으로 제시된 소형 선박 경매 물건입니다. 선박의 전반적인 노후화 및 침수로 인한 상태 불량이 심각하며, 이는 수리 및 유지보수에 상당한 비용을 수반할 것으로 예상됩니다. 또한, 포함된 어업허가권은 구두 탐문 조사에 그쳐 그 유효성 및 승계 가능성에 대한 불확실성이 매우 큰 상황입니다. 목포항 남항부두 인근에서 과거 기름 유출 사고가 있었던 점은 잠재적 환경 리스크로 고려될 수 있습니다. 이러한 조건들을 고려할 때, 본 건은 단순히 선박 자체의 가치보다는 잠재적으로 확보 가능한 어업허가권의 가치와 함께, 상당한 투자 및 수리 비용 부담을 감수할 의향이 있는 실수요자 또는 전문 투자자에게 적합할 수 있습니다.

8. 투자 포인트

* 어업허가권 확보 가능성: 만약 어업허가권이 정상적으로 승계 가능하고 유효하다면, 이는 본 건의 핵심 가치입니다.

* 저가 매수 기회: 선박의 좋지 않은 상태로 인해 시장 가치 대비 낮은 가격에 낙찰될 가능성이 있습니다.

* 목포항 인프라 활용: 목포항의 어업 지원 시설 및 시장 접근성을 활용할 수 있습니다.

9. 예상 입찰가

예상 입찰가는 본건의 감정가 48,034,200원을 참고하되, 선박의 현재 상태, 예상되는 수리 비용, 그리고 어업허가권의 가치 및 불확실성 등을 종합적으로 고려하여 산정해야 합니다. 인수 보증금을 제외한 입찰가를 결정해야 하며, 충분한 현장 조사와 관계 기관 확인을 거친 후 보수적으로 접근하는 것이 권장됩니다. 특정 금액을 제시하기는 어려우나, 잠재적 리스크를 충분히 반영한 신중한 판단이 필요합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.