나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31616 [1] 광주광역시 남구 양림동 105-31 단독주택 경매

전남광주통합특별시 남구 제중로47번길 8-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31616(광주지방법원 경매4계). 감정가 274,911,490원, 최저가 274,911,490원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 31616 [1]
소재지	광주광역시 남구 양림동 105-31
도로명주소	전남광주통합특별시 남구 제중로47번길 8-2
용도	토지
매각기일	2026.09.22
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 상대보호구역, 제1종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, 절대보호구역

면적

토지면적	152㎡ (45.98평)
건물면적	117.81㎡ (35.64평)

금액

감정가	274,911,490원
최저가	274,911,490원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	27,491,149원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.22	274,911,490원

감정평가 요약

감정평가기관: 고운 · 평가일 2026.06.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 양림동 소재 &quot;광주시립사직도서관&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 정방형 평지의 주택부지임.
인접 도로상태: 포장된 세로(불)임.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2-가 : 시멘트벽돌조 슬래브 및 시멘트기와지붕 2층 주택으로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 새시창임. 기호2-나 : 멸실임.
이용상태: 기호2-가 : 1,2층, 지하실 : 주택임.
설비내역: 위생설비, 난방설비 등.
부합물 및 종물: -
공부와의 차이: 기호2-나)는 멸실임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각
본건 건물 중 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 광 5.28㎡는 멸실됨