나이스옥션 법원경매 성남 2026타경51017 [1] 경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 1층1018호 근린상가 경매

경기도 하남시 아리수로 570 효성헤링턴타워더퍼스트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경51017(성남지원 경매2계). 감정가 699,000,000원, 최저가 699,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 51017 [1]
소재지	경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 1층1018호
도로명주소	경기도 하남시 아리수로 570 효성헤링턴타워더퍼스트
용도	집합건물
매각기일	2026.11.02
관할법원	성남지원 경매2계 (031-737-1322)
이용제한	배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 공공주택지구, 지구단위계획구역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역

경기도 하남시 망월동 1081 미사역효성해링턴타워더퍼스트 1층1018호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.16㎡ (1.86평)
건물면적	33.52㎡ (10.14평)

금액

감정가	699,000,000원
최저가	699,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	69,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.02	699,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 효산 · 평가일 2026.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 하남시 망월동 소재 &quot;하남종합운동장&quot; 서측 인근에 위치하고, 본건 주위에는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 공공시설, 공원, 학교 등이 소재하며 제반 입지환경 양호함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 &quot;미사역&quot;이 소재하고, 제반 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상29층 지하6층 건물 내 제1층 제1018호로서, (2018.09.19. 사용승인) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리 마감 등. 내벽 : 석고보드 등 마감 창호 : 폴딩도어 마감 등임.
이용상태: 근린생활시설임. (후첨 &quot;사진용지&quot; 참조.)
설비내역: 엘리베이터, 위생 및 급배수설비, 천정형에어컨, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형 토지로서 평지이며, 상업.업무용 건부지 상태임.
인접 도로상태등: 본건 북서측 및 북동측으로 각 노폭 약 30m, 남동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로에 접하고, 남서측으로 노폭 약 10m 내외의 보행자 전용도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(보행자전용도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정),토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))임.
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

근린생활시설로 이용중임.