나이스옥션 법원경매 인천 2026타경504041 [1] 인천광역시 계양구 귤현동 505-8 승윤노블리안 102동 3층302호 다세대주택 경매
인천광역시 계양구 굴재방터길 13 승윤노블리안, 102동 3층302호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경504041(인천지방법원 경매28계). 감정가 140,000,000원, 최저가 140,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "귤현초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 내 3층 302호 외벽: 치장석 붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수 시설, 개별 냉난방시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(귤현(구획정리)) 가축사육제한구역(2026-04-02)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법> , 상대보호구역(인천북부교육지원청(510 5491))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) -별첨 토지이용계획확인서 참조.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건은 집합건축물대장(표제부,갑) 상 위반건축물로 등재되어 있으나 102동 201호의 위반사항으로 본건의 사용수익에 제한을 미치는 영향은 없다고 판단되나 경매참여시 재차 확인하시기 바람.
