나이스옥션 법원경매 인천 2026타경436 [1] 인천광역시 남동구 남촌동 304-3 비동 4층402호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 남촌로108번길 21 삼영빌라 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경436(인천지방법원 경매28계). 감정가 63,000,000원, 최저가 63,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 436 [1]
소재지인천광역시 남동구 남촌동 304-3 비동 4층402호
도로명주소인천광역시 남동구 남촌로108번길 21 삼영빌라
용도다세대주택
매각기일2026.11.12
관할법원인천지방법원 경매28계 (032-860-1664)
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 남촌동 304-3 비동 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.56㎡ (6.52평)
건물면적34.36㎡ (10.39평)

금액

감정가63,000,000원
최저가63,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금6,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.12 63,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 광희 · 평가일 2026.06.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재"남촌도림동행정복지센터"남서측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 다세대주택 및 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 몰타르페인트 및 치장타일 마감. 창호 : 섀시 창호임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 포장세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

-토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음
-현관문 앞에 전기사용계약해지 안내문이 붙어있음