나이스옥션 법원경매 고양 2026타경60974 [1] 경기도 파주시 안능안길 160 덤프트럭 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2026.08.14

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

2023년식/157,716㎞(계기판표시내용)

색상

진회색임.

관리상태

전반적인 관리상태는 보통이나, 일부 타이어가 손상된 상태임.(후첨 사진참조)

사용연료

경유임.

유효검사기간

2025-10-27 ~ 2026-10-26 건설기계등록원부 기준임.

기타(옵션등)

자동변속기, 네비게이션 등임.

물건 비고

일부 타이어가 손상된 상태임

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 물건 상세 정보

사건번호: 고양지원 2026타경60974 (1)

물건명: 덤프트럭

경매구분: 건설기계임의경매

채권자: 폭OOOOOOOOOOOOOOOO

감정평가액: 180,000,000원

1.1. 1.차량 정보

기종: 덤프트럭

등록번호: 006다9698

제조년월: 2023년

차대번호: WMA39EZZ3PP200389

주행거리: 157,716㎞ (계기판 표시 기준)

색상: 진회색

사용연료: 경유

변속기: 자동변속기

옵션: 내비게이션 등

1.1. 2.관리 및 검사 정보

관리상태: 전반적인 관리상태는 보통 수준이나, 일부 타이어 손상 상태임.

사용연료: 경유

유효검사기간: 2025년 10월 27일 ~ 2026년 10월 26일 (건설기계등록원부 기준)

1.1. 3.보관 정보

사용본거지: 경기도 고양시 일산동구 동국로 48 201호 (식사동, 일산송보빌딩)

보관장소: 경기 파주시 조리읍 능안리 239

보관방법: 제3자 유영환에게 위탁 보관 중

1.2. 입지조건

경기도 파주시 조리읍 능안리에 보관 중인 건설기계입니다.

해당 지역은 수도권 북부 외곽에 위치하며, 지속적인 개발이 이루어지고 있는 지역으로 건설 장비의 수요가 있을 수 있습니다.

주변은 농경지 및 일부 산업시설, 물류창고 등이 혼재된 지역으로 파악됩니다.

현재까지 일반적인 검색 결과로는 인근에 혐오시설이 집중적으로 분포하고 있다는 정보는 확인되지 않았습니다.

그러나 장비의 이동 및 운용 시에는 해당 지역의 교통 흐름 및 도로 상황을 고려해야 합니다.

1.3. 권리분석

본 경매 물건은 건설기계임의경매로 진행됩니다.

물건명세서 상 '매각으로 소멸되지 않는 권리'는 해당사항 없습니다.

이는 본 경매 절차를 통해 낙찰자가 소유권을 취득하면, 해당 건설기계에 설정된 기존의 모든 권리(저당권, 담보권 등)가 소멸됨을 의미합니다.

따라서 인수해야 할 부담 있는 권리는 없는 것으로 판단됩니다.

1.4. 상권분석

덤프트럭은 특정 상권 내에 고정되어 영업하는 자산이 아니므로, 일반적인 상권 분석은 적용되지 않습니다.

그러나 건설기계로서의 활용도를 고려할 때, 파주 및 인근 지역의 건설 경기, 신규 개발 사업, 도로 확장 공사 등의 수요가 본 장비의 가치에 영향을 미칠 수 있습니다.

현재 경기도는 지속적인 도시 개발 및 인프라 확충 사업이 진행되고 있어 건설 장비에 대한 수요는 꾸준할 것으로 예상됩니다.

1.5. 생활정보

본 물건은 건설기계이므로 일반적인 주거 시설과 같은 생활 정보는 해당되지 않습니다.

따라서 주변 편의시설, 학군, 주거 환경 등 생활 정보는 본 보고서에서 제외됩니다.

1.6. 잠재적 리스크

* 타이어 손상: 감정평가서 및 물건명세서에 일부 타이어가 손상된 상태임이 명시되어 있습니다. 이는 즉시 수리 또는 교체가 필요할 수 있으며, 추가 비용 발생 요인이 됩니다.

* 높은 주행거리: 2023년식 대비 157,716km의 주행거리는 해당 장비의 사용 빈도가 매우 높았음을 시사합니다. 이는 장비의 전반적인 마모 상태 및 향후 유지보수 필요성을 높일 수 있습니다.

* 수리 및 유지보수 비용: 건설기계 특성상 예상치 못한 고장 발생 가능성이 있으며, 부품 교체 및 정기적인 점검에 상당한 비용이 소요될 수 있습니다.

* 경매 진행 상황: 유찰될 경우 최저매각가격이 하락하지만, 경쟁이 치열해질 경우 예상보다 높은 가격에 낙찰될 수 있습니다. 또한, 유찰이 반복될 경우 장비의 현 상태 유지를 위한 추가적인 보관 비용이 발생할 수 있습니다.

1.7. 종합 의견

본 물건은 2023년식의 비교적 신형 덤프트럭으로, 자동변속기 및 내비게이션 등 편의 사양을 갖추고 있습니다.

다만, 상당한 주행거리와 일부 타이어 손상 상태는 반드시 확인하고 평가해야 할 부분입니다.

감정가는 1억 8천만원으로 책정되었으며, 경매는 현재 1차 진행 예정입니다.

권리상 특별한 인수 사항은 없어 명확한 자산 취득이 가능합니다.

장비의 활용도를 고려할 때, 파주 및 수도권 지역의 건설 수요와 연계하여 가치를 판단할 수 있습니다.

1.8. 투자 포인트

* 신형 연식: 2023년식으로 비교적 최신 모델에 해당합니다.

* 경매 유찰 시 가격 하락: 1차 유찰 시 최저매각가격이 70% 수준으로 하락하여 더욱 저렴하게 취득할 기회가 발생합니다.

* 건설 수요: 지속적인 수도권 개발 사업으로 인해 건설 장비에 대한 수요는 안정적입니다.

1.9. 예상 입찰가

본 물건은 건설기계이며, 부동산과 달리 별도의 '인수 보증금' 개념이 적용되지 않습니다. 따라서 제시된 감정가 및 회차별 최저매각가격을 기준으로 전략적인 입찰가 산정이 필요합니다.

* 1차 경매 (2026.10.21): 최저매각가격 180,000,000원

* 2차 경매 (2026.11.25): 최저매각가격 126,000,000원 (감정가 대비 30% 하락)

* 3차 경매 (2026.12.30): 최저매각가격 88,200,000원 (2차 대비 30% 하락)

* 4차 경매 (2027.02.17): 최저매각가격 61,740,000원 (3차 대비 30% 하락)

권장 입찰 전략:

장비의 실제 상태, 시장 내 유사 매물 시세, 그리고 본인이 예상하는 수리 비용 등을 종합적으로 고려하여 입찰가를 결정해야 합니다.

1차 경매에서는 감정가를 상회하는 경쟁이 붙을 수 있으므로, 보수적으로 접근하거나 2차, 3차 경매에서 가격이 충분히 하락했을 때 적극적으로 검토하는 것이 현명할 수 있습니다.

특히 타이어 교체 비용 및 예상되는 유지보수 비용을 고려하여, 낙찰 후 총 투입 비용이 시장 가격 대비 경쟁력을 가질 수 있도록 입찰가를 산정하시길 권장합니다.

초기 단계에서는 1억 3천만원 ~ 1억 5천만원 사이에서 입찰을 고려하되, 현장 확인 및 추가 정보를 바탕으로 조정이 필요합니다. 만약 유찰이 거듭될 경우, 3차 또는 4차 경매 시점의 가격을 기준으로 실질적인 장비 가치를 평가하여 경쟁력 있는 금액으로 입찰하는 것을 고려할 수 있습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.