나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경4507 [1] 서울특별시 강서구 양천로27길 264 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대산 · 평가일 2026.06.08

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

2020년식으로 주행거리는 82,367㎞임.

색상

차량 색상은 검정임.

관리상태

차량 관리상태는 보통임.

사용연료

사용연료는 휘발류임.

유효검사기간

본건 차량의 검사유효기간은 2025.11.22 ~ 2027.11.21임.

기타(옵션등)

해당사항 없음.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 서울남부지방법원 2026타경4507 (1)

물건명: K7 승용차

용도: 승용차

차량 보관 장소: 서울특별시 강서구 방화동 78-5 금화주차장

차량 소유주 사용 본거지: 서울특별시 강서구 까치산로2길 3, 402호 (화곡동, 디아망2)

차량 상세 정보:

- 연식: 2020년식

- 주행거리: 82,367㎞

- 색상: 검정

- 사용 연료: 휘발유

- 관리 상태: 보통

- 검사 유효 기간: 2025.11.22 ~ 2027.11.21

- 차대번호: KNALC41BBLA177069

감정가: 20,000,000원

경매 구분: 자동차 임의 경매

채권자: 한OOOOOOO

물건명세서 작성일: 2026-07-28

2. 입지조건

본건 차량은 서울특별시 강서구 방화동 78-5 금화주차장에 보관되어 있습니다. 해당 지역은 지하철 5호선 방화역과 가까워 대중교통 이용이 편리하며, 주변에 강서농협하나로마트 본점, 다양한 식당가(사모님짬뽕, 방화동족발, 방화동쭈꾸미마을 1997 등)가 있어 차량 관리 및 이용에 필요한 시설 접근성이 양호합니다. 차량 소유주의 사용 본거지(등록지)는 서울특별시 강서구 까치산로2길 3, 402호 (화곡동, 디아망2)로, 방화동 보관 장소와 인접한 지역에 위치합니다. 까치산로는 신월초교입구교차로에서 등촌동까지 이어지는 도로로, 과거 화곡로가 없을 때 주요 교통로 역할을 했으며, 현재도 일부 지역에서 혼용하여 사용되고 있습니다. 화곡동 지역은 재래시장(남부골목시장, 까치산 시장)이 밀집해 있고, 4인 가구와 신혼부부, 어르신 등 다양한 연령층이 거주하는 주거 밀집 지역입니다.

3. 권리분석

본 경매 물건은 채권자 한OOOOOOO의 신청으로 진행되는 자동차 임의 경매입니다.

경매 절차에 따라 차량에 설정된 근저당 등 담보권은 매각으로 소멸될 것으로 예상됩니다.

제공된 정보상 매각으로 소멸되지 않는 권리는 명시되지 않았습니다.

특이사항으로 '개발행위허가제한구역'이 기재되어 있으나, 이는 차량 자체의 권리 관계보다는 해당 사건의 배경과 관련된 정보일 수 있습니다. 개발행위허가제한구역은 도시계획상 공익을 위해 개발 행위를 제한하는 지역을 의미합니다.

4. 상권분석

차량이라는 특정 물건의 특성상 전통적인 상권 분석은 제한적입니다. 다만, 차량이 보관된 서울 강서구 방화동 지역은 지하철 5호선 방화역과 인접하여 대중교통 접근성이 좋으며, 주변에 하나로마트, 다양한 음식점 등이 있어 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다. 차량 소유주의 주거지인 화곡동 지역 역시 여러 재래시장과 상업 시설이 밀집해 있어 활발한 지역 상권을 형성하고 있습니다.

5. 생활정보

차량이라는 물건 자체에는 직접적인 생활 정보 적용이 어렵습니다. 차량 보관 장소인 방화동 78-5 금화주차장 주변에는 강서농협하나로마트 본점, 방화역(지하철 5호선) 등이 있어 생활 편의 시설 이용이 용이합니다. 또한, 까치산역 인근의 화곡동 지역에는 다양한 맛집과 재래시장이 있어 지역 주민들의 생활 편의를 지원하고 있습니다.

6. 잠재적 리스크

개발행위허가제한구역: 본건 사건의 특이사항으로 기재되어 있습니다. 이는 차량 자체의 직접적인 리스크라기보다는, 차량이 경매에 나오게 된 배경과 관련된 정보일 수 있으므로 유의 깊게 확인할 필요가 있습니다. 서울 강서구 내에서도 개발행위허가 제한 구역이 지정되어 관리되고 있습니다.

차량 관리 상태: '보통'으로 평가되었으며, 이는 큰 하자는 없으나 최상의 상태는 아님을 의미합니다. 향후 수리 또는 유지보수 비용 발생 가능성이 있습니다.

주행거리: 2020년식 차량에 82,367㎞의 주행거리는 일반적인 수준이나, 연식 대비 주행량이 적지 않아 소모품 교체 등 정기적인 차량 관리 및 유지에 대한 고려가 필요합니다.

검사 유효 기간: 2027년 11월 21일까지 유효하나, 이후 검사 비용 및 통과 여부에 대한 확인이 필요합니다.

7. 종합 의견

본건은 K7 2020년식 승용차에 대한 자동차 임의 경매 물건입니다. 감정가는 20,000,000원으로 책정되었으며, 총 4회의 유찰 가능성을 고려한 최저 매각 가격이 제시되어 있습니다. 차량의 전반적인 상태는 보통 수준으로 평가되었으며, 주요 정보들은 명확하게 기재되어 있습니다. 다만, '개발행위허가제한구역'이라는 특이사항에 대한 추가 확인이 필요합니다. K7은 국내 시장에서 인기 있는 중형 세단 모델로, 중고차 시세는 2020년식 기준 약 1,800만원대부터 2,600만원대까지 형성되어 있는 것으로 보입니다.

8. 투자 포인트

K7은 국내 준대형 세단 시장에서 꾸준한 수요를 보이는 인기 모델입니다.

감정평가액 20,000,000원은 차량의 가치를 평가하는 기준이 되며, 중고차 시세와 비교하여 합리적인 입찰가를 산정하는 데 참고할 수 있습니다.

경매 절차를 통해 여러 차례 유찰될 경우, 최저 매각 가격이 점진적으로 하락하므로, 경쟁 입찰자 수와 시장 상황을 고려하여 합리적인 가격에 차량을 취득할 기회가 발생할 수 있습니다.

9. 예상 입찰가

본건 차량의 예상 입찰가는 입찰자의 차량 상태에 대한 개인적인 판단, 시장 상황, 경쟁 입찰자 수, 그리고 각 회차별 최저 매각 가격을 고려하여 결정해야 합니다.

인수 보증금에 대한 별도 명시가 없는 점을 감안하여, 제시된 최저 매각 가격을 기준으로 다음과 같은 경매 일정을 참고할 수 있습니다.

1회차: 2026년 8월 25일, 최저매각가격 20,000,000원, 매수신청보증금 2,000,000원

2회차: 2026년 9월 30일, 최저매각가격 16,000,000원, 매수신청보증금 1,600,000원

3회차: 2026년 11월 3일, 최저매각가격 12,800,000원, 매수신청보증금 1,280,000원

4회차: 2026년 12월 2일, 최저매각가격 10,240,000원, 매수신청보증금 1,024,000원

잠재적 리스크 및 차량의 실제 상태에 대한 면밀한 검토 후, 각 회차별 최저 매각 가격 이하로 입찰하는 것은 권장되지 않으며, 입찰자의 전략에 따라 합리적인 가격을 결정하는 것이 중요합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.