나이스옥션 법원경매 제주 2026타경277 [1] 제주시 한림읍 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2026.08.11

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본 선박은 2015년 03월 27일에 진수된 7.93G/T급 FRP 재질의 제주 연안에서 조업하는 연안복합어업 외 1의 선박으로서, 상태는 보통임.

색상

본 선박에 설치된 주기관은 2015.01에 창흥산업에서 제작된 500PS×2,000RPM의 기관으로서, 상태는 보통임.

관리상태

본 선박에 설치된 의장품은 제주 연안복합어업, 제주 연안들망어업에 필요한 항해 및 어로장비로서, 현상은 보통임.

사용연료

본 선박은 제주 연안에서 연안복합어업, 연안들망어업 등에 종사하고 있음.

유효검사기간

- 본 선박은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 ‘서귀포항’에 정박 중이며, 현장에서 실사하였으며, 의장품 일부는 제주시 애월읍 광령리 소재‘(주)세경’에서 분리 보관 중인 것을 실사하였음.

기타(옵션등)

- 본 선박의 검사유효기간은 2020.03.31. ~ 2025.03.30.까지임. - 본 선박의 어업허가기간은 2024.01.01. ~ 2028.12.31.까지임.

물건 비고

제시외 보조기관, 의장품 및 부대시설, 어업허가권 포함평가.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 제주지방법원 2026타경277 (1)

물건명: 동력선 제2풍강호

소재지 (선적항): 제주특별자치도 제주시 한림읍 (한림항)

용도: 선박 (연안복합어업, 연안들망어업)

경매구분: 소형선박임의경매

채권자: 한OOO

감정가: 277,221,930원

선박 상세 정보:

* 진수일: 2015년 03월 27일

* 선질: FRP

* 총톤수: 7.93 G/T

* 주기관: 2015년 01월 창흥산업 제작, 500PS × 2,000RPM (상태 보통)

* 선체 현황: 보통

* 의장품: 제주 연안복합어업, 제주 연안들망어업용 항해 및 어로장비 (현상 보통)

* 기타 포함 사항: 제시외 보조기관 및 발전기 (1식), 선박 의장품 및 부대시설 (21식)

어업허가권 상세:

* 연안복합어업: 제주 제2024-00249호

* 연안들망어업: 제주 제2024-00097호

* 허가 기간: 2024년 01월 01일 ~ 2028년 12월 31일

선박 검사 유효 기간: 2020년 03월 31일 ~ 2025년 03월 30일

현재 정박지 및 보관 상태:

* 현재 정박지: 서귀포시 서홍동 '서귀포항'

* 일부 의장품 분리 보관: 제주시 애월읍 광령리 '(주)세경' (재설치 시 정상 작동 기준)

1.1. 입지조건

* 선적항: 제주특별자치도 제주시 한림읍 (제주시 한림항)

* 현재 정박지: 서귀포시 서홍동 '서귀포항'

* 제주항 인근은 주요 어항 시설 및 연안 해역 접근성이 용이한 편입니다.

1.2. 권리분석

* 매각으로 소멸되지 않는 권리: 현재 기재된 내용 없음. (별도 확인 필요)

* 본 경매는 소형선박임의경매로, 채권자 한OOO의 권리에 기한 것으로 보입니다. 통상 임의경매의 경우 선박 자체에 설정된 담보권 등이 말소기준권리가 되어 매각으로 소멸될 가능성이 높습니다.

1.3. 상권분석

* 주요 활동 해역: 제주 연안

* 주요 어종 및 조업 종류: 연안복합어업, 연안들망어업 (제공된 정보에 기반)

* 어업허가 유효 기간이 2028년 말까지로, 지속적인 어업 활동이 가능합니다.

* 제주 지역의 수산물 수요 및 시장 현황에 따라 수익성이 변동될 수 있습니다.

1.4. 생활정보

* 현재 선박은 서귀포항에 정박 중이며, 이는 지역 내 어항 시설 및 관련 편의시설 이용 가능성을 시사합니다.

* 선적항인 한림항 또한 제주 서부 지역의 주요 항구로서 관련 기반 시설을 갖추고 있습니다.

1.5. 잠재적 리스크

* 선박 노후화: 2015년 진수로 약 11년 경과. '보통' 상태이나 향후 수리 및 유지보수 비용 발생 가능성.

* 기관 및 의장품: '보통' 상태 평가. 잠재적 성능 저하 및 수리 필요성.

* 의장품 분리 보관: 제주시 애월읍 소재 '(주)세경'에 일부 의장품 분리 보관 중. 재설치 및 정상 작동 여부 현장 확인 필수. (감정평가서상 재설치 시 정상 작동 기준이나, 실제 운용 확인 필요)

* 검사 유효 기간 만료: 2025년 03월 30일 만료 예정. 갱신 절차 및 비용 발생.

* 어업 허가 갱신: 2028년 말 허가 만료 후 갱신 요건 및 가능성 사전 확인 필요.

* (혐오시설 관련: 본 물건은 선박이므로, 토지나 건물에 비해 혐오시설 인접 가능성은 낮으나, 정박지 주변의 환경 오염 시설 등은 간접적으로 영향을 줄 수 있습니다. 제공된 정보 내에서는 특정 혐오시설에 대한 언급은 없습니다.)

1.6. 종합 의견

본 물건은 제주 연안 복합어업 및 연안들망어업에 필요한 선박과 관련 어업허가권을 일괄하여 취득할 수 있는 좋은 기회입니다. 선박 상태는 전반적으로 보통으로 평가되었으며, 감정가는 2억 7천여만원입니다. 어업허가권이 포함되어 있어 즉시 사업 활동 재개가 가능하다는 장점이 있습니다. 다만, 선박 검사 유효 기간 만료(2025년 3월) 및 일부 의장품의 분리 보관 상태 등을 고려하여 실질적인 운용 가능성에 대한 면밀한 검토가 필요합니다. 향후 선박 유지보수 및 어업 허가 갱신 관련 비용 발생 가능성을 염두에 두어야 합니다.

1.7. 투자 포인트

* 제주 지역 어업 활동을 위한 선박과 어업허가권을 동시에 확보할 수 있는 기회입니다.

* 실사용자(어업인)에게는 직접적인 사업 기반을 마련할 수 있는 매력적인 물건입니다.

* 포함된 어업허가권(연안복합, 연안들망)으로 별도의 허가 절차 없이 사업 영위가 가능합니다.

* 경매 진행 상황에 따라 감정가 대비 낮은 금액으로 취득할 가능성이 있습니다.

1.8. 예상 입찰가

본 물건은 총 4차례의 유찰 기회가 있습니다. 입찰 참여 시에는 다음을 고려하여 전략을 수립해야 합니다.

* 1회차 최저매각가격 (2026.10.13): 277,221,930원

* 2회차 최저매각가격 (2026.11.17): 194,055,000원 (약 30% 하락)

* 3회차 최저매각가격 (2026.12.22): 135,839,000원 (약 30% 추가 하락)

* 4회차 최저매각가격 (2027.02.02): 95,087,000원 (약 30% 추가 하락)

실사용자 또는 사업 목적이 확실하다면, 2회차 또는 3회차 입찰을 통해 감정가 대비 합리적인 가격에 취득하는 것을 고려해 볼 수 있습니다. 2회차 유찰 시 약 1억 9천만원대, 3회차 유찰 시 약 1억 3천만원대의 최저가로 진입 가능하며, 이는 선박 상태 및 어업허가권의 가치를 고려할 때 경쟁력 있는 가격대가 될 수 있습니다. 다만, 시장 상황 및 경쟁 입찰자 수에 따라 실제 입찰가는 달라질 수 있습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.