나이스옥션 법원경매 순천 2026타경137 [1] 여수시 국동항 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 진남 · 평가일 2026.06.09

건물감정평가요항표

건물의 구조

이용상태

설비내역

부합물 및 종물

공부와의 차이

기타참고사항(임대관례 및 기타)

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건 선박은 전라남도 여수시 돌산읍 소재 현대조선소에서 건조되어 2018년 10월 19일에 진수된 9.77톤급 FRP선박으로서, 선수, 조타실, 승선원실 및 기관실 등으로 구획되어 있 으며, 제반 현상 및 관리상태는 무난함.

색상

본건 선박에 거치된 주기관은 두산인프라코어(주)에서 제작된 1,200PS 디젤기관 1기로 추정되며, 현상 및 관리상태는 무난함.

관리상태

본건 선박에 거치 및 비치된 의장품은 본선 운항 및 조업에 필요한 집어시설 등으로서, 현상 및 관리상태는 무난함.

사용연료

본건 선박은 전라남도 연안 일원에서 연안복합어업에 종사하고 있으며, 해당관청(여수 시청 수산경영과)에 문의한 바 정상적인 어업허가(여수 연안복합어업 제2024-00602호)를 득하였고, 기준시점 현재 어업허가는 정상적으로 존속중인 것으로 조사됨.

유효검사기간

본건 선박은 전라남도 여수시 신월동 소재 넘너리선착장에 정박되어 있으며, 동소에서 선박에 부착된 어선번호표지판 등으로 선박을 실사하였음.

기타(옵션등)

1) 본건 선박에는 제시외 의장품(집어장비 등)이 설치 및 비치되어 있는 바 이를 개략적 으로 조사하여 감정평가하였고, 본 선박은 현장조사시 운항이 중단된 상태로서 정상적 인 운항여부 등은 재확인이 필요함. 2) 어선검사증서상 유효기간: 2023년 10월 22일부터 2028년 10월 21일임. 3) 본건 선박 평가에 필요한 각종 서류(선적증서, 어선검사증서, 어업허가증 등)는 개인정 보보호 등의 사유로 소유자에게만 발급되는 서류로서, 기준시점 현재의 자료 확보에 어 려움이 있는 바, 채권기관에서 제시한 기존 선적증서, 어선검사증서, 어업허가내역서 등 을 기준하여 평가하였으며, 어업허가사항 및 어선검사증서상의 유효기간, 주기관 및 보조 기관의 마력수 등에 차이가 발생할 수 있으므로 경매진행시 참고하시기 바람.

물건 비고

의장품 포함, 어업허가권 포함

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 순천지원 2026타경137 (1)

물건종별: 소형선박임의경매

소재지: 여수시 국동항

용도: 선박 (동력선 구미호)

감정가: 318,425,000원

채권자: 전OOOOO

건조/진수: 2018년 10월 19일 진수, 9.77톤급 FRP 선박

주기관: 두산인프라코어(주) 1200PS 디젤기관 1기 추정

1.1. 입지조건

소재지: 여수시 국동항 (선적항)

실제 정박/보관 장소: 전라남도 여수시 신월동 넘너리선착장

1.2. 권리분석

경매 구분: 소형선박임의경매

매각으로 소멸되지 않는 권리: 자료상 확인된 바 없음 (지상권 개요 공란)

채권자: 전OOOOO

기타 특이사항 및 주의사항:

* 의장품 포함

* 어업허가권 포함 (종류: 연안복합어업, 허가기간: 2024.01.01.~2028.12.31.)

* 어업허가권의 정상적인 지위 승계 여부는 소관 행정관청 확인 필요

* 선박의 각종 기관 및 의장품 작동 여부는 확인할 수 없는 상태이므로 매수 신청 시 확인할 것

* 어선검사증서 유효기간: 2023.10.22.~2028.10.21.

* 개인정보보호 등으로 인해 실제 서류(선적증서, 어선검사증서, 어업허가증 등) 확보에 어려움이 있었으며, 제시된 기존 자료 기준으로 평가되었으므로, 실제 주기관/보조기관 마력수 등에 차이가 발생할 수 있음.

1.3. 상권분석

주요 어업 활동 지역: 전라남도 연안 일원

어업 종류: 연안복합어업

어업 허가: 여수 연안복합어업 제2024-00602호 (적법하게 득함, 현재 정상 존속 중)

1.4. 생활정보

운항 상태: 본 현장 조사 시 운항이 중단된 상태임. 정상적인 운항 여부는 재확인이 필요함.

총톤수: 9.77톤

승선 인원 (낚시 어업 시 '항해와 관련한 조건' 기재): 최대 22인 (어선원 2인, 어선원 외 20인)

주기관 제조사 권고사항: 연간 운전 시간 1000시간 이하, 승인 출력의 연속 운전 시간은 12시간 운행 중 2시간 이하.

1.5. 잠재적 리스크

* 운항 중단 상태: 현재 운항이 중단되어 있어 즉시 운항 및 조업이 불가능할 수 있으며, 정상 운항 여부 및 필요한 수리 상태 확인이 필요함.

* 기관 및 의장품 작동 불확인: 매수 신청 시 반드시 작동 여부를 직접 확인해야 함.

* 서류 정보와의 차이 가능성: 개인 정보 보호 등의 이유로 기존 자료를 기준으로 평가되었으므로, 실제 주기관/보조기관 마력수, 성능 등과 차이가 있을 수 있음.

* 어업허가권 승계 문제: 어업허가권의 정상적인 지위 승계 여부를 반드시 관할 행정관청에 확인해야 함.

* 정보 비대칭 가능성: 서류 확보의 어려움으로 인해 일부 정보의 불확실성이 존재할 수 있음.

1.6. 종합 의견

본 물건은 여수시 국동항에 선적지를 둔 9.77톤급 FRP 동력선 '구미호'로, 연안복합어업에 사용 가능한 선박입니다. 감정평가액은 318,425,000원이며, 주요 자산에는 선박 본체, 1200PS 주기관, 집어시설 등 의장품, 그리고 2028년 말까지 유효한 연안복합어업 허가권이 포함되어 있습니다. 현재 운항이 중단된 상태이며, 기관 및 의장품의 작동 여부, 어업 허가권의 지위 승계 등은 매수인이 직접 확인해야 할 중요한 사항입니다. 개인 정보 보호 등의 이유로 실제 서류 확보에 어려움이 있었던 점을 감안하여, 제시된 정보와 실제 물건 간의 차이를 주의 깊게 검토해야 합니다.

1.7. 투자 포인트

* 즉시 어업 활동 재개 가능성: 어업허가권이 포함되어 있어, 승계 확인 시 신속한 어업 활동 재개가 가능합니다.

* 전라남도 연안 지역 특화 선박: 해당 지역에서의 연안복합어업에 최적화된 선박입니다.

* 경매 가치: 감정가는 높으나, 경매 진행에 따라 최저 매각 가격이 여러 차례 조정될 예정이므로, 시장 상황 및 현장 조사 결과를 바탕으로 투자 가치를 분석하여 적정 시점에 입찰 고려가 가능합니다.

* 추가 비용 절감: 집어장비 등 의장품이 포함되어 있어, 초기 투자 비용을 절감할 수 있습니다.

1.8. 예상 입찰가

감정가: 318,425,000원

1차 최저 매각가 (2026.09.14): 318,425,000원

2차 최저 매각가 (2026.11.09): 222,898,000원

3차 최저 매각가 (2026.12.21): 178,318,000원

4차 최저 매각가 (2027.02.15): 142,654,000원

본 선박은 현재 운항 중단 상태이며, 기관 작동 여부 불확인, 어업허가 승계 불확실성 등의 리스크가 존재하므로, 1차 입찰보다는 후차 입찰에서 가격 메리트가 발생할 가능성이 높습니다. 예상 입찰가는 현장 확인, 관련 시장 상황, 낙찰 경쟁 등을 종합적으로 고려하여 결정해야 합니다. 다만, 3차 또는 4차 입찰 시 최저 매각가의 80~90% 수준을 잠재적 입찰 희망가로 고려해 볼 수 있습니다. 이는 잠정적인 추정치이며, 실제 조사를 통해 정확한 가치를 판단해야 합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.