나이스옥션 법원경매 대구서부 2026타경3642 [1] 대구광역시 서구 상리동 295 업무시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 강남 · 평가일 2026.09.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 서구 상리동 소재 "서대구I.C." 남서측 인근에 위치하며, 본건 인근은 와룡산의 동측 골짜기 쪽에 위치하여 산으로 둘러싸여 있으며, 자동차 정비공장, 창고, 식당, 농경지, 전원주택 등으로 형성됨.

교통상황

간선도로 등 교통시설과의 거리는 가까운 편이나 , 높이 4.3미터 제한 및 폭이 좁은 도로 밑 굴다리를 지나 차량 왕복 교차가 어려운 폭 약 2.5미터 도로를 거쳐 본건 토지들에 진입이 가능하여 교통상황은 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

· 기호(1)은 북동측 하향 완경사지대에 계단식으로 정지한 부정형의 토지로, 서측 고지 부 분은 차량보관사업소로 임대중에 있으며, 동측 저지 부분은 기호(2)토지와 함께 경계 구 분 없이 일단으로 포장되어 있으며 현황 콘크리트 포장된 나지임. [ 기호①토지 서측 고지 (약 48%)와 동측 저지 (약 48%) 사이는 높이 약 8미터의 옹벽으 로 나누어져 있어 동서간 차량의 이동이 불가능하며, 기호①토지 북측 경사부분을 통해 기호②토지를 경유하여 기호①토지 저지부분으로 갈 수 있는 점 참고하시기 바랍니다.] · 기호(2)는 대체로 등고평탄하게 정지후 콘크리트 포장을 한 대지로, 사무소 부지임. · 기호(3)은 부정형 완경사의 토지로, 도로임.

인접 도로상태

기호(1,2)토지 북측으로 현황 폭 약 2.5미터(건축물 현황도상 4미터 예정도로)와 접하며, 기호(3)토지는 현황 건축법상 도로 너비 4미터 확보를 위한 건축선 지정에 의한 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1~3) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(3층이하)임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 기호①토지 중 서측 고지 부분을 차량보관소부지로 임대중에 있는 것으로 현장조사되며, 상세 임대내역은 법원 조사내용을 재차 확인하시기 바랍니다. [기호①토지 동측 저지부분 과 기호②토지는 기준시점 현재 공실임.] 2. 본건 동측 인근에 도시계획시설(도로)사업 중로 1류 122호선 (대구광역시 서구 상리동 19 2-1번지 ∼ 계성고 일원)이 진행중이며, 본건 서측 인근에 와룡산 산림휴양단지 조성사업 이 진행되고 있는 것으로 확인되는 바 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

경량철골구조 판넬구조 지붕 단층건(사용승인일:2015.5.8.)으로, - 높이 : 5.37m (일부 복층 이용) - 외벽: 드라이비트 마감 - 내벽 및 천장 : 목재무늬 시트지 등 마감 (이해관계인 부재로 외부 창문을 통해 확인한 바 목재마감일 수도 있는 점 양해바랍니다.) - 창호: 하이샷시창호임.

이용상태

사무소(사무소, 회의실, 숙소, 샤워실, 화장실, 중2층 대표이사실)임.

설비내역

급배수 및 위생설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

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공부와의 차이

건축물 현황도상 사무소로만 되어 있으나, 현황 사무소, 회의실, 숙소, 샤워실, 화장실, 중2 층 대표이사실로 되어있음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 기준시점 현재 공실로, 이해관계인 부재하여 창문을 통해 내부 확인하였습니다. 2. 본건 건물의 남측 일부(약 10프로 추정)가 기호①지상에 소재하는 것으로 추정되며, 확실 한 경계 및 면적 등의 확인은 지적측량을 요합니다.

물건 비고

일괄매각
기계기구 목록상 기계는 소재불명
본건 동측 인근에 도시계획시설(도로)사업 중로 1류 122호선이 진행중이며, 본건 서측 인근에 와룡산 산림휴양단지 조성사업이 진행 중임
본건 건물의 남측 일부(약 10프로 추정)가 다른 토지 지상에 소재하는 것으로 추정되며, 확실한 경계 및 면적 등의 확인은 지적측량을 요함