나이스옥션 법원경매 인천 2026타경504141 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1311-11 제왕빌라 4층403호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 구월말로16번길 26 제왕빌라, 4층403호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경504141(인천지방법원 경매28계). 감정가 95,000,000원, 최저가 95,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 504141 [1]
소재지	인천광역시 남동구 구월동 1311-11 제왕빌라 4층403호
도로명주소	인천광역시 남동구 구월말로16번길 26 제왕빌라, 4층403호
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.12
관할법원	인천지방법원 경매28계 (032-860-1664)
이용제한	(접함)도로, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역

인천광역시 남동구 구월동 1311-11 제왕빌라 4층403호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.24㎡ (5.82평)
건물면적	39.95㎡ (12.08평)

금액

감정가	95,000,000원
최저가	95,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	9,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.12	95,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: HR · 평가일 2026.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 &quot;신월초등학교&quot; 북동측에 위치하며, 주변은 동유형의 다세대주택 및 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대 로서, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 여건은 보 통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 4층 제403호로서, (사용승인일:1994.06.14) 외벽: 치장벽돌 붙임 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태: 집합건축물대장상 &quot;다세대주택&quot;으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 동측으로 각각 소로의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역(남동구)), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : --