나이스옥션 법원경매 창원 2025타경826 [2] 경상남도 김해시 진영읍 신용리 202 답 경매
경상남도 김해시 진영읍 신용리 202 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경826(창원지방법원 경매5계). 감정가 317,600,000원, 최저가 317,600,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호1,3,4 : 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재 "용전저수지" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택, 농경지 등이 혼재하여 제반 주위환경은 보통임. 일련번호5 : 경상남도 김해시 진영읍 신용리 소재 "진영TG" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 농경지 등이 소재하는 순수 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
공히 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호1,3,4 : 부정형 평지로서. 주상용 건부지 및 주상나지 등으로 이용중임. 일련번호5 : 세장형 평지로서, 과수원 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호1,3,4 : 북동측으로 왕복4차선, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함. 일련번호5 : 동측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 완충녹지(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호4 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 일련번호5 : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2016-06-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>.
제시목록 외의 물건
본건 토지 일련번호5 지상에 후첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 감나무 등 제시외수목이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철골조 불연판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 사이딩판넬 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
이용상태
1층 : 일부 사무실 및 공실 상태임. 2층 : 주택으로 이용중임.
설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
물건 비고
제시외 수목(감나무 등 약 100주) 포함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).
