나이스옥션 법원경매 수원 2025타경54461 [2] 경기도 화성시 남양읍 안석리 438-6 1동 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 굿모닝감정 · 평가일 2025.03.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 안석리 소재 ""안석보건진료소"" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 공장이 소재하는 공장지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호(1),(3) 공히 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 서측으로 약4미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가죽사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가죽분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.
기타 : --.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 기호(2) 철골조 기타지붕 2층 공장으로서
외벽 : 철골 및 철판조 마감 등,
바닥 : 포장 및 비포장 혼합 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

본건 기호(4) 일반철골구조 기타지붕 공장으로서
외벽 : 판넬조 마감 등,
바닥 : 바닥 포장 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

본건 기호(5) 일반철골구조 기타지붕 공장으로서
외벽 : 판넬조 마감 등,
바닥 : 바닥 포장 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

본건 기호(2)는 공장이나 현장조사 당시 공실임.
본건 기호(4)는 사무실, 창고, 기숙사 등으로 이용중임.
본건 기호(5)는 공장으로 이용중임.

설비내역

본건 기호(2)는 전기설비 등이 제거된 상태임.
본건 기호(4)와 기호(5)는 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

본건 기호(2)인근에 철기둥의 천막조 창고 및 샌드위치 판넬조의 화장실이 존재함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(5)는 광동에스티(주)에 임대중인 것으로 파악되었으나 구체적인 사항은 조사에 어려움이 있는바 경배 진행시 참고 바람.
기타 : --.

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

'토지 감정평가요항표' 참조.

토지의 상황

'토지 감정평가요항표' 참조.

건물의 구조 및 현상

'건물 감정평가요항표' 참조

기계/기구의 현상

본건 기계기구는 일부 소유자측에서 철거하였으며 현재 확인 가능한 기계기구는 그 작동 및 운영 여부 확인에 어려움이 있음.

공작물의 현상

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기타참고사항

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물건 비고

1.일괄매각.
2.목록4는 사무실,창고,기숙사 등으로 이용중임.(감정평가서 참조).