나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31645 [1] 전남광주통합특별시 담양군 가사문학면 지곡리 산77-1 임야 경매
전남광주통합특별시 담양군 가사문학면 지곡리 산77-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31645(광주지방법원 경매4계). 감정가 656,685,000원, 최저가 459,680,000원. 매각기일은 2026-12-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 31645 [1] |
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| 소재지 | 전남광주통합특별시 담양군 가사문학면 지곡리 산77-1 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.12.15 |
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| 관할법원 | 광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)) |
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| 이용제한 | 공익용산지, 역사문화환경보존지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)가축사육제한구역, (저촉)중점경관관리구역, 개발제한구역, 자연녹지지역, (접함)도로구역 |
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금액
| 감정가 | 656,685,000원 |
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| 최저가 | 459,680,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 45,968,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.11.03 |
656,685,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.12.15 |
459,680,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 능도 · 평가일 2026.06.04
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 담양군 가사문학면 지곡리 소재 "한국가사문학관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 음식점 및 숙박시설 등이 소재하는 지방도변 산림지대임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 기호1 : 부정형의 토지로서, 자연림 상태임. 기호1 : 부정형의 토지로서, 자연림 상태(도로 예정부지)임.
- 인접 도로상태
- 기호1 : 남측으로 소로한면에 접하고 있음. 기호2 : 남측으로 소로한면에 접하고 있음(본건이 도로 예정부지임).
- 토지이용계획 및 제한상태
- 기호1 : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 개발제한구역, 도로구역, 역사문화환경보존지역, 공익용산지, 중점경관관리구역임. 기호2 : 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 개발제한구역, 도로구역, 역사문화환경보존지역, 공익용산지, 중점경관관리구역임.
- 제시목록 외의 물건
- 기호1 토지상 연고 미상의 분묘가 수기 소재함.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상임.
물건 비고
지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재함