서울특별시 강서구 까치산로18길 17-23 더원, 제4층 제401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5179(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 327,000,000원, 최저가 327,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서대학교" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(더 원 제4층 제401호)로서, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하 는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상6층 건물 내 제4층 제401호로서, [사용승인일 : 2022.02.10.] 외벽 : 벽돌 및 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 하이섀시 이중창호 마감 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)(방2, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니 등)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형 완경사지 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로 및 남서측으로 약 3M 내외의 인도와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
화곡동 966-3, 966-4 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면 구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택 정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트기간:2025. 10.20.~2026.12.31)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건은 등기사항전부증명서 상 주택임차권(2024카임1004)이 등재되어 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.
물건 비고
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
