나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경5159 [1] 서울특별시 영등포구 양평동3가 33-18 소원캐슬 제2층 제201호 다세대주택 경매

서울특별시 영등포구 선유서로31길 6-7 소원캐슬, 제2층 제201호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5159(서울남부지방법원 경매13계). 감정가 341,000,000원, 최저가 341,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 5159 [1]
소재지	서울특별시 영등포구 양평동3가 33-18 소원캐슬 제2층 제201호
도로명주소	서울특별시 영등포구 선유서로31길 6-7 소원캐슬, 제2층 제201호
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.17
관할법원	서울남부지방법원 경매13계 (02-2192-1273, 0087(감정/주소보정관련))
이용제한	대공방어협조구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준공업지역, 과밀억제권역, 가로구역별 최고높이 제한지역

서울특별시 영등포구 양평동3가 33-18 소원캐슬 제2층 제201호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.20㎡ (3.69평)
건물면적	25.75㎡ (7.79평)

금액

감정가	341,000,000원
최저가	341,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	34,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.17	341,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하정 · 평가일 2026.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 서울특별시 영등포구 양평동3가 소재 &quot;양평역(지하철5호선)&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 오피스텔 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황: 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 &quot;양평역(지하철5호선)&quot;이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평지붕 10층건 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2020.10.26) 외벽 : 콘크리트 위 뿜칠 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.
이용상태: 도시형생활(다세대주택)주택으로 이용중이며, 후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조 바랍니다.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차설비 등 구비된 것으로 추정됩니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔, 도시형생활(단지형다세대)주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 대상물건 동측 및 북측으로 약 4m 내외의 도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1)~3) 공히, 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31.허가대상 용도:아파트(건축법 시행령 별표1))
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각