나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1346 [3] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1064-7 대지 경매
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1064-7 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1346(제주지방법원 경매7계). 감정가 285,152,000원, 최저가 199,606,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1346 [3]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 1064-7
용도
대지
매각기일
2026.07.21
관할법원
제주지방법원 경매7계 (064-729-2250)
면적
토지면적
536㎡ (162.14평)
금액
감정가
285,152,000원
최저가
199,606,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
19,960,600원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.09
285,152,000원
유찰
2차
2026.07.21
199,606,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호 1,3) 토지는 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 ‘서광서보건소’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 전,과수원등이 혼재하며,
기호5) 토지는 서귀포시 대정읍 보성리 소재 ‘보성초등학교’ 북서측 근거리(기호5)에 위치하며, 주위는 전원주택, 전 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 토지 공히 제반차량 접근이 가능하며 제반교통사정은 무난 함.
형태 및 이용상태
기호 1 : 인접 토지대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호 3 : 인접 토지대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호 5 : 인접 토지대비 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 북측,북동측, 남서측으로 약 2~3미터 내외의 콘크리트 포장 도로에 접함.
기호 3 : 북동측, 남서측으로 약 2~3미터 내외의 콘크리트 포장 도로에 접함.
기호 5 : 남측으로 약 3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호 3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호 5 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2,4 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 3층 건물로서 (사용승인일 : 2024.03.04 )
외벽 :치장벽돌 마감 등,
내벽 :대리석붙임 마감 등,
바닥 :강화마루깔기및타일깔기등 마감 ,
창호 :샷시 창호 등임.
이용상태
기호 2,4 공히 단독주택으로 이용중임.
설비내역
기호 2,4 : 위생 및 급배수 설비 및 가스보일러에의한 난방설비, 시스템에어컨설비 ,수영장, 야외자쿠지시설 등이 되어있음.
부합물 및 종물
‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타 : 본건 기호2,4 건물의 내외부 마감이 완료되지 않은 상태인바, 참고하시기 바람.
