나이스옥션 법원경매 대구 2025타경8510 [2] 경상북도 영천시 북안면 서당리 334 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 북안면 서당리 소재 '냉정말' 서측인근에 위치하며, 주변은
'전, 과수원, 단독주택, 임야 등'으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

기호(1)(3)(5)(6):본건 인근까지 차량접근 가능하며
기호(4): 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리 등을 고려할때 제반교통사정
사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1): 동하향 완만한 경사지대내의 부정형토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, '종교
시설부지'로 이용중임.
기호(3): 동하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며,
'휴경지, 일부 도로'로 이용중임.
기호(4): 동하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 부정형 토지로서 2단으로 평탄화되어
'마당, 휴경지, 일부 도로'로 이용중임.
기호(5)(6): 동하향 경사지대내의 사다리형에 유사한 부정형 토지로서 '휴경지'로 이용
중임.

인접 도로상태

기호(1)(5)(6) : 지적도상 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근가능함.
기호(3): 남동측으로 폭 약2미터의 포장 및 비포장 현황 도로와 접함.
기호(4): 북동측으로 폭 약3미터의 콘크리트포장 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4)~(6): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한
300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
기호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한400m(한
육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부
제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2-가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 단층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감,
내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감
바닥 : 장판지, 일부 타일 등 마감,
창호 : 하이샷시 및 목재 이중창호 등.

기호(2-나) : 시멘트블럭조 스라브지붕 단층 건물로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감,
내벽 : 페인트, 타일 등 마감
바닥 : 타일 등 마감,
창호 : 알미늄 새시창호 등.

이용상태

기호(2-가): '종교시설(법당 및 요사채)',
기호(2-나): '화장실 및 세탁실'로 이용중임.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비[기호(2-가)] 등 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조(기호㉠:창고)

공부와의 차이

기호(2-나)건물의 귀 제시목록상 소재지는 '서당리 327지상'이나 실제'서당리 328-1지상'
에 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

- 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출 시 매수보증금 미반환(별지 영천시 북안면의 사실조회 회신참조).
-수목 포함 평가.
-일부는 현황 도로임.

AI 물건분석

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