나이스옥션 법원경매 장흥 2025타경5244 [2] 전라남도 장흥군 용산면 상금리 53-1 전 경매
전라남도 장흥군 용산면 상금리 53-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5244(장흥지원 경매1계). 감정가 10,696,760원, 최저가 10,696,760원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5244 [2]
소재지
전라남도 장흥군 용산면 상금리 53-1
용도
전
매각기일
2026.06.08
관할법원
장흥지원 경매1계 (061-860-1541)
이용제한
가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
797.10㎡ (241.12평)
금액
감정가
10,696,760원
최저가
10,696,760원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
1,069,676원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.08
10,696,760원
매각
신건
2026.06.15
-
최고가매각허가결정
신건
2026.07.14
-
납부<br />(2026.06.29)
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 용산면 상금리 소재 '상금제' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 입지조건은 보통입니다.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1),(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 묵전 상태입니다.
기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 현 ‘도로’로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1)은 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다.
기호(2)는 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트포장도로에 접합니다.
기호(3)은 지적도상 맹지이나, 기호(2)를 통해 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(3)은 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017-03-30)<농지법>입니다.
기호(2)는 농림지역(2009-06-26), 생산관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2017 – 03-30)<농지법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(2)의 지목은 ‘전’이나 현황 ‘도로’로 이용 중인 바, 감안하여 평가하였으니, 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 2, 3 특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함, 미제출시 보증금 미반환)
- 목록 2. 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(사실조회회신서 참조)
- 목록 2. 공부상 '전'이나 현황 '도로'임
- 목록 3. 현황 '묵전'임
- 목록 3. 지상 수목(감정가 : 470,000원)포함 매각
- 목록 3. 지적도상 맹지이나 목록 2를 통해 진출입 가능
