전라남도 장흥군 회진면 회진리 165-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5356(장흥지원 경매1계). 감정가 4,185,000원, 최저가 4,185,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5356 [3]
소재지
전라남도 장흥군 회진면 회진리 165-1
용도
답
매각기일
2026.06.08
관할법원
장흥지원 경매1계 (061-860-1541)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, 농림지역, 농업보호구역
면적
토지면적
1,511㎡ (457.08평)
금액
감정가
4,185,000원
최저가
4,185,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
418,500원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.08
4,185,000원
매각
신건
2026.06.15
-
최고가매각허가결정
신건
2026.07.14
-
납부<br />(2026.06.25)
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호 1,2) 대상물건은 전라남도 장흥군 회진면 회진리에 소재하는 &apos;선자마을&apos; 남서측 근 거리에 위치하며, 부근은 해안 산림지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 3) 대상물건은 전라남도 장흥군 회진면 회진리 소재 &apos;선자마을&apos; 북서측 인근에 위 치하며, 부근은 지방도변으로 단독주택, 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하고, 주위환경은 보통임. 일련번호 5~8) 대상물건은 전라남도 장흥군 회진면 회진리 소재 &apos;순흥저수지&apos; 남동측 근거리 에 위치하며, 부근은 해안 경지정리지대 및 농경지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황
일련번호 1~3,5~8) 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
일련번호 1,2) 맹지임. 일련번호 3) 북동측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로 및 북서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 5) 서측으로 노폭 약 4미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 6) 맹지임. 일련번호 7,8) 지적도상 남측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접하나, 남측 인접도로에 비하여는 약 3~4미터 고저차가 있는 저지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양, 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법> 일련번호 3) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양, 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 5~8) 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양, 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제 한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구 역(2016-10-20)<농지법>임.
일련번호 4(가) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층(사용승인일: 2009.09.17)으로, 벽체: 칼라강판 마감 등, 바닥: 콘크리트, 창호: 새시창임. 일련번호 9(나) 경량철골구조 칼라강판지붕 단층(사용승인일: 2008.12.18)으로, 내벽: H-빔 기둥 위 칼라강판 & 우레탄스프레이, 바닥: 콘크리트, 출입문: 방열문임.
이용상태
일련번호 4(가) 미역가공장, 일련번호 9(나) 저온창고로 이용중임.
설비내역
일련번호 4(가), 제시외건물(ㄱ) 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음. 일련번호 9(나) 저온설비가 되어 있음.
부합물 및 종물
.별지 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. - 기호 ㄱ) 경량철골구조 칼라강판지붕 단층, 창고 및 숙소 등, 약 172.1㎡ 기호 ㄴ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 6㎡ 기호 ㄷ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 간이숙소, 약 6.6㎡ 기호 ㄹ) 조적조 강판지붕 단층, 변소, 약 2.4㎡ 기호 ㅁ) 강판판넬조, 차양, 약 5㎡
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음)(사실조회회신서 참조)
- 목록 5, 6 공부상 지목 '답'이나 현황 '전기타(잡종지)'임
- 목록 7, 8 공부상 지목 '전'이나 현황 '전기타(잡종지)'임
