나이스옥션 법원경매 장흥 2025타경5356 [2] 전라남도 장흥군 회진면 회진리 34-1 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

일련번호 1,2) 대상물건은 전라남도 장흥군 회진면 회진리에 소재하는 '선자마을' 남서측 근 거리에 위치하며, 부근은 해안 산림지대로, 주위환경은 보통임. 일련번호 3) 대상물건은 전라남도 장흥군 회진면 회진리 소재 '선자마을' 북서측 인근에 위 치하며, 부근은 지방도변으로 단독주택, 소규모 공장 및 농경지 등이 혼재하고, 주위환경은 보통임. 일련번호 5~8) 대상물건은 전라남도 장흥군 회진면 회진리 소재 '순흥저수지' 남동측 근거리 에 위치하며, 부근은 해안 경지정리지대 및 농경지대로, 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호 1~3,5~8) 대상토지 또는 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 지방도가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호 1) 사다리형의 완경사지로, '묘지'로 이용중임. 일련번호 2) 부정형의 완경사지로, '토지임야'로 이용중임. 일련번호 3) 부정형의 평지로, '공업용건부지'로 이용중임. 일련번호 5~8) 사다리형 내지 부정형의 평지로, '전기타(잡종지)'로 이용중임.

인접 도로상태

일련번호 1,2) 맹지임. 일련번호 3) 북동측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로 및 북서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 5) 서측으로 노폭 약 4미터의 콘크리트포장도로에 접함. 일련번호 6) 맹지임. 일련번호 7,8) 지적도상 남측으로 노폭 약 8미터의 왕복2차로 아스팔트포장도로에 접하나, 남측 인접도로에 비하여는 약 3~4미터 고저차가 있는 저지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1,2) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양, 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법> 일련번호 3) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양, 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 5~8) 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양, 젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제 한구역(소, 사슴, 양, 말, 염소, 산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구 역(2016-10-20)<농지법>임.

제시목록 외의 물건

'건물 감정평가요항표' 참조.

공부와의 차이

일련번호 1) 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 '묘지'임. 일련번호 5~8) 공부상 지목은 '전.답'이나, 현황은 '전기타(잡종지)'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호 4(가) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층(사용승인일: 2009.09.17)으로, 벽체: 칼라강판 마감 등, 바닥: 콘크리트, 창호: 새시창임. 일련번호 9(나) 경량철골구조 칼라강판지붕 단층(사용승인일: 2008.12.18)으로, 내벽: H-빔 기둥 위 칼라강판 & 우레탄스프레이, 바닥: 콘크리트, 출입문: 방열문임.

이용상태

일련번호 4(가) 미역가공장, 일련번호 9(나) 저온창고로 이용중임.

설비내역

일련번호 4(가), 제시외건물(ㄱ) 급배수설비 및 위생설비 등이 되어 있음. 일련번호 9(나) 저온설비가 되어 있음.

부합물 및 종물

.별지 '지적 및 건물개황도' 참조. - 기호 ㄱ) 경량철골구조 칼라강판지붕 단층, 창고 및 숙소 등, 약 172.1㎡ 기호 ㄴ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 6㎡ 기호 ㄷ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 간이숙소, 약 6.6㎡ 기호 ㄹ) 조적조 강판지붕 단층, 변소, 약 2.4㎡ 기호 ㅁ) 강판판넬조, 차양, 약 5㎡

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 건물 매각 포함
- 제시외 건물(창고 및 숙소 등 경량 철골구조 칼라지붕 단층 172.1㎡)은 일부 인접 지상에 걸쳐서 소재함(감정평가서 참조)