전라남도 장흥군 안양면 해창리 산50-5 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5374(장흥지원 경매1계). 감정가 2,750,000원, 최저가 2,200,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5374 [2]
소재지
전라남도 장흥군 안양면 해창리 산50-5
용도
임야
매각기일
2026.07.27
관할법원
장흥지원 경매1계 (061-860-1541)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)농림지역
면적
토지면적
250㎡ (75.63평)
금액
감정가
2,750,000원
최저가
2,200,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
220,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.08
2,750,000원
유찰
2차
2026.07.27
2,200,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 기호(1)~(4)는 전라남도 장흥군 장흥읍 사안리 소재 '사안2구마을회관' 남측 인근, 본건 기호(5)는 전라남도 장흥군 안양면 해창리 소재 '교통회관' 북동측 인근에 위치하며, 각각 부근은 전, 답 및 단독주택 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호(1)~(5)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1)~(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중입니다. 기호(4)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 전 및 일부도로로 이용 중입니다. 기호(5)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 토지임야 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1),(2),(4) 서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 기호(3)은 맹지입니다. 기호(5)는 북동측으로 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(4)는 도시지역, 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 기호(3)은 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0 - - )(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 기호(5)는 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
물건 비고
- 맹지이나 인접필지(해창리 438-1번지)를 통해 접근 가능
- 공부상 '임야'이나 현황 '토지임야'임
- 지상 철파이프조 비닐하우스 매각 제외
- 지상 수목 매각 제외
