전라남도 장흥군 관산읍 외동리 산88-5 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5324(장흥지원 경매2계). 감정가 1,941,600원, 최저가 1,553,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 5324 [2]
소재지
전라남도 장흥군 관산읍 외동리 산88-5
용도
임야
매각기일
2026.07.27
관할법원
장흥지원 경매2계 (061-860-1542)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 보전관리지역, (접함)농림지역, (접함)농업진흥구역
면적
토지면적
343㎡ (103.76평)
금액
감정가
1,941,600원
최저가
1,553,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
155,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.08
1,941,600원
유찰
2차
2026.07.27
1,553,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대한감정 · 평가일 2025.10.01
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 장흥군 관산읍 외동리 소재 '수동마을다목적회관' 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택 및 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
기호(1)~(3) 인근까지 차량접근이 가능합니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부타인점유, 일부도로, 일부분묘 상태입니다. 기호(2)는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형의 토지로서, 분묘지 상태입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부도로 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) 북측 및 동측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. 기호(2) 동측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. 기호(3) 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 계획관리지역(2009-06-26), 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(2)는 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 기호(3)은 보전관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(100m 제한구역_도로 (소,사슴,양,말,염소,산양,젖소))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
가. 본건 기호(1)은 지목상 ‘임야’로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘자연림 및 일부타인점유, 일부도로, 일부분묘’ 상태입니다. 나. 본건 기호(3)은 지목상 ‘임야’로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 ‘자연림 및 일부도로’ 상태입니다.
