나이스옥션 법원경매 성남 2023타경66998 [1] 경기도 하남시 신장동 528 백조현대아파트 105동 3층306호 아파트 경매

경기도 하남시 대청로 62, 105동 3층306호 (신장동,백조현대아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경66998(성남지원 경매5계). 감정가 466,000,000원, 최저가 466,000,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 66998 [1]
소재지경기도 하남시 신장동 528 백조현대아파트 105동 3층306호
도로명주소경기도 하남시 대청로 62, 105동 3층306호 (신장동,백조현대아파트)
용도아파트
건물명백조현대아파트
매각기일2026.06.08
관할법원성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한(저촉)상대보호구역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)공공청사, (접함)어린이공원, 지구단위계획구역, (접함)공공주택지구, (접함)제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 신장동 528 백조현대아파트 105동 3층306호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.33㎡ (7.97평)
건물면적49.98㎡ (15.12평)

금액

감정가466,000,000원
최저가466,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금46,600,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.08 466,000,000원 매각
신건 2026.06.15 - 최고가매각허가결정
신건 2026.07.30 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남검단산역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 정비된 아파트지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 위치하고, 동측 인근에 지하철 5호선 "하남검단역"이 위치하고 있어 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건내 3층 306호로서,
외벽: 몰탈 위 페인트 마감,
내벽: 벽지 및 타일 마감,
창호: 샷시 이중창임.
이용상태
아파트임(방3, 거실 겸 방, 주방/식당, 욕실, 발코니 등).
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
등고 평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
단지 주위로 대로 및 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.