나이스옥션 법원경매 수원 2024타경102911 [1] 경기도 수원시 장안구 조원동 741-10 3층303호 다세대주택 경매

경기도 수원시 장안구 송정로187번길 32, 3층303호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경102911(수원지방법원 경매10계). 감정가 231,000,000원, 최저가 231,000,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 102911 [1]
소재지	경기도 수원시 장안구 조원동 741-10 3층303호
도로명주소	경기도 수원시 장안구 송정로187번길 32, 3층303호
용도	다세대주택
매각기일	2026.06.08
관할법원	수원지방법원 경매10계 ((031)210-1279)
이용제한	도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 도시지역, 정비구역기타, 토지거래계약에관한허가구역

경기도 수원시 장안구 조원동 741-10 3층303호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	31.81㎡ (9.62평)
건물면적	47.86㎡ (14.48평)

금액

감정가	231,000,000원
최저가	231,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	23,100,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.08	231,000,000원	매각
신건	2026.06.15	-	최고가매각허가결정
신건	2026.07.21	-	납부<br />(2026.07.03)
신건	2026.08.06	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 장안구 조원동 소재 "영화초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산(집합건물)으로서 주위는 단독주택, 다세대 및 다가가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조: 구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건 내 3층 303호로서,
외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등
창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태: 본건은 기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형 평지로서, 기준시점 현재 "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등: 남서측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(큰별유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

물건 비고

주택도시보증공사(양도전: 임차인 문지훈)로부터 2026.05.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨