나이스옥션 법원경매 대전 2026타경601029 [1] 대전광역시 유성구 문지동 552-9 전 경매
대전광역시 유성구 문지동 552-9 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경601029(대전지방법원 경매11계). 감정가 3,957,808,000원, 최저가 2,770,465,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 유성구 무지동 소재 "국립문화재연구소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 임야 및 농경지, 공공기관 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로, 과수원 및 일부 제시외건물의 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
별첨 "지적 개황도" 참조 지적도상 북측 인접 도로부지 지상에 왕복4차선 포장도로가 소재하나 기준시점 현재 본건의 지형 여건상 차량 진출입 등은 곤란할 것으로 판단됨. 다만 본건 북서측 인접토지상에 노폭2미터 내외의 비포장농로가 소재하여 이를 통해 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
출처 : 토지이용계획확인서. 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
별첨 &quot;지적 개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이
공부상 지목이 &quot;전&quot; 이나, 현황 &quot;과수원 및 일부 제시외건물 부지 등&quot; 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-본건 인접토지상 도로 및 농로의 사실적 성격 및 법적 성격, 소유 및 이용 관계에 대한 권리 및 의무 등의 제반 사항에 대하여는, 감정평가를 위한 사전조사 및 실지 조사시 물리적, 법적 제약 등으로 그 내용 파악에 한계가 있을수 밖에 없으므로, 본건 경매 입찰시에는 응찰자가 직접 앞의 제반사항에 대하여 필히 재조사 및 재확인 후 응찰하시기 바람.
물건 비고
-농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 토지 일부에 대해 향후 원상회복명령 발령 가능성 있음.
-제시외 시설물(감정평가서상 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 매각 제외(단, 지상 무허가 건물에 대해 신청채권자가 임의처분하거나 철거하여도 아무런 이의가 없다는 소유자의 동의서가 신청채권자로부터 제출됨).
-제시외 관정 및 수목(감정평가서상 ㄹ,ㅁ) 매각 포함.
-을구 18번 지상권등기(2020.05.21.경료) 있으나, 지상권자인 경매신청채권자가 이 사건 경매신청서에 말소동의서 첨부함.
