나이스옥션 법원경매 청주 2026타경184 [1] 충청북도 진천군 덕산읍 합목리 144-1 답 경매
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 144-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경184(청주지방법원 경매6계). 감정가 710,002,000원, 최저가 497,001,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 184 [1]
소재지
충청북도 진천군 덕산읍 합목리 144-1
용도
토지
매각기일
2026.11.19
관할법원
청주지방법원 경매6계 (043-249-7306)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (접함)도로구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,351㎡ (711.18평)
금액
감정가
710,002,000원
최저가
497,001,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
49,700,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.15
710,002,000원
유찰
2차
2026.11.19
497,001,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 강학선 · 평가일 2026.05.28
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 덕산읍 산수리 소재 "이월삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 중.소규모 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 전기타(건축허가 득)로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 왕복2차선 포장도로 및 복동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2023-01-27), 성장관리계획구역(2024-04-19)(복합형), 가축사육제한구역(2025- 06-27)(일부제한구역 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 &quot;사진용지&quot; 참조바람.
공부와의 차이
본건 토지는 건축허가를 득하였으나 미착공상태의 토지로서, 관할관청에 탐문조사한 결과 기준시점 현재 허가가 유효한 것으로 조사되는바 이를 고려하여 감정평가하였으며, 허가사항 등의 자세한 내용은 해당관청에 필히 재확인하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
물건 비고
농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환-소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급여부 확인 후 입찰요망. 농지에 대한 개발행위가 있는 것으로 보이는 바, 농지취득자격증명원을 제출하거나 농지전용(농지전용비 완납)이 완료되어 농지취득자격증명 대상의 농지가 아니라는 취지의 반려증명원 제출요망). 지상에 소재하는 이동이 용이한 모든 컨테이너 매각 제외
