나이스옥션 법원경매 청주 2026타경50565 [1] 충청북도 청주시 서원구 성화동 452 4층411호 오피스텔 경매

충청북도 청주시 서원구 신화로36번길 7, 4층411호 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50565(청주지방법원 경매1계). 감정가 115,000,000원, 최저가 115,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50565 [1]
소재지충청북도 청주시 서원구 성화동 452 4층411호
도로명주소충청북도 청주시 서원구 신화로36번길 7, 4층411호
용도업무시설
매각기일2026.11.17
관할법원청주지방법원 경매1계 (043-249-7301(구내:7301))
이용제한상대보호구역, 도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, 상업용지, (접함)경관녹지
충청북도 청주시 서원구 성화동 452 4층411호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적21.49㎡ (6.50평)
건물면적51.94㎡ (15.71평)

금액

감정가115,000,000원
최저가115,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금11,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.17 115,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2026.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 성화동 소재 "KBS청주 방송총국" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제4층 제411호로서 (사용승인일:2015.01.22) 외벽:치장석 붙임 마감 등, 창호:새시창호 마감 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 주차시설, 무인택배함 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
성화동 452 :도시지역, 준주거지역, 상업용지(상업업무시설용지1, 건폐율70%이하, 용적률400%이하, 높이3층이상5층이하, 인접도로변에건축한계선2M), 지구단위계획구역(성화(1)지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성화초등학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

교부청구서가 제출된 동청주세무서의 법인세 금 129,372,420원은 법정기일이 2019.03.31.로서 임차인의 확정일자에 선행함