나이스옥션 법원경매 인천 2026타경504038 [1] 인천광역시 남동구 만수동 1095 청송빌라 4층401호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 장승로 67-11 청송빌라, 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경504038(인천지방법원 경매20계). 감정가 92,000,000원, 최저가 92,000,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 504038 [1]
소재지	인천광역시 남동구 만수동 1095 청송빌라 4층401호
도로명주소	인천광역시 남동구 장승로 67-11 청송빌라, 4층401호
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.09
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역

인천광역시 남동구 만수동 1095 청송빌라 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	24.80㎡ (7.50평)
건물면적	45.72㎡ (13.83평)

금액

감정가	92,000,000원
최저가	92,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	9,200,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.09	92,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 &quot;남동구청역&quot; 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택 및 교육시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(&quot;남동구청역&quot;) 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 제 4층 제401호로서, (사용승인일 : 1995.03.16.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 새시 창호 마감임.
이용상태: 공부상 다세대주택임.
설비내역: 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형토지로서, 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(만수3),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.