나이스옥션 법원경매 인천 2026타경504050 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1359-15 세종리젠시아파트 3층302호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 인주대로522번길 60, 세종리젠시아파트 3층302호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경504050(인천지방법원 경매8계). 감정가 169,000,000원, 최저가 169,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 504050 [1]
소재지	인천광역시 남동구 구월동 1359-15 세종리젠시아파트 3층302호
도로명주소	인천광역시 남동구 인주대로522번길 60, 세종리젠시아파트 3층302호
용도	아파트
매각기일	2026.11.13
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	도시관리계획 입안중, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 제1종지구단위계획구역, 준주거지역, (접함)제2종일반주거지역

인천광역시 남동구 구월동 1359-15 세종리젠시아파트 3층302호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	17.13㎡ (5.18평)
건물면적	56.87㎡ (17.20평)

금액

감정가	169,000,000원
최저가	169,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	16,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.13	169,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2026.06.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 &quot;인천문화예술회관&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상업지대로서, 제반 주위 환경은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 인천지하철 1호선 &apos;인천문화예술회관역&apos;이 위치하고 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 14층 건물내 제3층 제302호로서 (사용승인일:2016.12.15) 외벽 : 석재 붙임, 스콘코크 마감 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호임.
이용상태: 공부상 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 &quot;업무시설,공동주택&quot; 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 대상물건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로와 접하며, 남서측으로 노폭 약 4미터 내외 보행자도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 1359-15: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(구월), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 임.
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상이며, 기타사항으로 대상물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기[임차보증금 182,000,000(임차계약일 2020.08.18.)]가 &quot;2022년10월07일&quot;자로 되어있으니 참고하시기 바람.