나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경71037 [1] 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 연성 · 평가일 2026.05.29

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

본건은 승용 대형 자동차 2021년식(제작일자 : 2020. 12. 08) "BMW X7 XDrive40i"로서 키가 부재하여 계기판상 주행거리는 확인하지 못하였고, 자동차등록원부상 주행거리는 70,101㎞로 기재되어 있음.

색상

본건 차량의 색상은 흰색임.

관리상태

타이어상태, 차량의 내·외부 관리상태 연식대비 보통이나 앞범퍼 스크래치 있음. 앞 번호판 탈착되어 있음.

사용연료

가솔린임.

유효검사기간

본건 차량의 검사유효기간은 자동차등록원부상 2025. 03. 21 ~ 2027. 03. 20임.

기타(옵션등)

변속기는 오트 형식이며 차량 세부모델은 M Sport Package이고 SUV 5도어임.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 의정부지방법원 2026타경71037 (1)

물건명: BMW X7 XDrive40i

용도: 승용차

경매구분: 자동차강제경매

감정가: 80,000,000원

채권자: 박O

차량 정보:

연식: 2021년식 (제작일자: 2020.12.08)

최초 등록일: 2021-02-05

주행거리: 70,101km (자동차등록원부상)

색상: 흰색

사용 연료: 가솔린

변속기: 자동

세부 모델: M Sport Package, SUV 5도어

검사 유효 기간: 2025.03.21 ~ 2027.03.20

사용 본거지: 서울특별시 마포구 월드컵북로56길 12 10층 (상암동, 트루텍빌딩)

보관 장소: 경기도 양주시 고읍동 285, 믿음보관창고

2. 차량 상태 및 외관

전반적인 관리 상태: 연식 대비 보통

외부 특이사항: 앞 범퍼 스크래치, 앞 번호판 탈착

내부 특이사항: 키 부재로 계기판 주행거리 직접 확인 불가

타이어 상태: 보통

3. 권리 분석

매각으로 소멸되지 않는 권리: 해당 사항 없음.

본 건은 자동차강제경매로, 일반 부동산 경매와 달리 차량에 대한 압류, 저당 등의 권리 관계가 주된 분석 대상이 될 수 있으나, 제공된 정보상으로는 추가 권리 사항은 명시되지 않았습니다.

4. 입지 분석

주요 소재지: 서울특별시 마포구 상암동

상암동 지역 특징: 상암동은 디지털 미디어 산업의 중심지로, 다수의 방송국 및 IT 기업이 위치하고 있으며 업무 지구와 주거 지역이 혼합된 특징을 보입니다. 서울월드컵경기장과 평화의 공원 등 대규모 녹지 공간이 인접해 있습니다.

교통 접근성: 지하철 6호선, 경의중앙선, 공항철도 등 다양한 대중교통 이용이 가능하며, 주요 도로망 접근성도 양호합니다.

주변 시설 (혐오시설 검색): 서울 마포구 상암동 지역은 주로 업무 및 주거, 문화 시설이 발달한 곳으로, 일반적으로 혐오시설로 분류될 만한 시설이 직접적으로 확인되지 않습니다. 다만, 소각장 추가 건립 논란이 있었으나, 현재 거론되는 지역과는 거리가 있습니다.

5. 상권 분석

상암 DMC(Digital Media City) 중심 상권: 다수의 방송국, IT 기업, 엔터테인먼트 회사가 입주해 있어 관련 비즈니스 수요가 높습니다.

주변 오피스 및 주거 밀집 지역: 직장인 및 거주민 대상 소비 상권이 발달해 있으며, 다양한 식음료 매장, 쇼핑몰 등이 분포합니다.

상권 분류: 발달상권으로 분류됩니다.

6. 생활 정보

편의시설: 주변에 대형 마트, 백화점, 병원, 금융기관 등 다양한 편의시설 이용이 편리합니다.

문화/여가 시설: 서울월드컵경기장, 평화의 공원, 하늘공원, 한강공원 등 녹지 공간 접근성이 우수하며, 영화관, 공연장 등 문화 시설도 다수 있습니다.

교육 시설: 주변에 초, 중, 고등학교 및 대학교들이 위치하고 있습니다.

7. 잠재적 리스크

차량 상태 불확실성: 키 부재로 인해 계기판 주행거리를 직접 확인할 수 없으며, 외관상 앞 범퍼 스크래치와 번호판 탈착 등 일부 손상이 있습니다.

정비 및 유지보수 비용: 고급 대형 SUV로, 향후 정비 및 유지보수 비용이 높을 수 있습니다.

차량 보관 장소: 서울이 아닌 경기도 양주에 보관 중이므로, 실물 확인 및 인수 절차가 다소 번거로울 수 있습니다.

중고차 시세 변동성: 감정가는 8천만원으로 책정되었으나, 실제 중고차 시장에서의 가치와 경매 시세는 다를 수 있습니다. 2021년식 BMW X7 xDrive40i의 중고 시세는 상태에 따라 약 6천만원대부터 7천만원대 이상까지 형성되어 있습니다.

8. 종합 의견

본 건은 2021년식 BMW X7 XDrive40i M Sport Package 차량으로, 연식 대비 주행거리가 일반적 수준이며, 서울의 주요 비즈니스 및 문화 중심지인 상암동에 사용 본거지를 두고 있습니다. 차량 외관상 일부 흠집과 번호판 탈착 등의 문제가 있으나, 감정가는 8천만원으로 책정되었습니다. 자동차강제경매 절차를 통해 일반 시장가보다 낮은 가격으로 취득할 가능성이 있습니다.

9. 투자 포인트

인기 모델: BMW X7 M Sport Package는 고급 SUV로서 수요가 꾸준한 모델입니다.

가격 메리트: 감정가 대비 점진적으로 하락하는 최저매각가로 인해 시장가보다 낮은 가격에 취득할 기회가 있습니다.

최신 연식: 2021년식으로 비교적 최신 모델에 해당합니다.

검사 유효 기간: 자동차 검사 유효 기간이 2027년 3월 20일까지로 여유가 있습니다.

10. 예상 입찰가

본 건의 감정가는 80,000,000원이며, 회차별 최저매각가격은 다음과 같습니다.

1회차 (2026.10.15): 80,000,000원

2회차 (2026.11.19): 56,000,000원

3회차 (2026.12.30): 39,200,000원

4회차 (2027.02.04): 27,440,000원

차량의 실제 중고 시세가 약 6천만원대부터 7천만원대 이상으로 형성되어 있음을 고려할 때, 2회차 경매(최저가 56,000,000원)부터는 시장가 대비 경쟁력 있는 입찰을 고려할 수 있습니다.

차량 상태, 희소성, 향후 예상 수리비 등을 종합적으로 고려할 때, 3회차 경매(최저가 39,200,000원) 또는 4회차 경매(최저가 27,440,000원) 시점에 35,000,000원 ~ 45,000,000원 범위 내에서의 입찰을 권장합니다. 이 범위는 차량의 외관 손상 및 키 부재로 인한 점검 불가 요소 등을 감안한 보수적인 접근입니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.