나이스옥션 법원경매 해남 2026타경50141 [1] 전라남도 여수시 국동 (여수시 국동항) 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2026.06.01

어업권감정평가요항표

사업체의 개요

본건 선체는 2012년 12월에 진수되어진 FRP 선박으로서, FRP를 주재료로 건조되었으며, 선체의 제 현상 및 관리상태 보통시 됨.

입지조건

주기관은 KOMATSU에서 생산한 793마력(PS) 선박용디젤엔진 1대로서, 본선에 설치되어 있으며, 현상 및 관리상태는 보통시 됨.

어종 및 어기

본건에 거치된 의장품은 본선 운항 및 조업에 필요한 어업용 전자장비 등으로 제 현상 및 관리상태는 보통시 됨.

어장의 시설현황

본선은 전라남도 연안일대에서 연안자망 및 복합어업어선으로 사용하였던 것으로 탐문조사됨.

어획고 및 동변천상황과 판로

대상 선박은 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 소재 죽청리선착장 인근 해상에서 실사하였음.

경영상황

본건 선박은 연안자망어업 허가(허가번호 : 여수 제2024-00475호) 및 연안복합어업 허가(허가번호 : 여수 제2024-01214호)를 득하였음.

기타참고사항

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물건 비고

1. 제시외 어업허가권 매각에 포함[연안자망 어업허가권(허가번호: 여수 제2024-00475호, 허가기간: 2024. 1. 1.~2028. 12. 31.) 및 연안복합 어업허가권(허가번호: 여수 제2024-01214호, 허가기간: 2024. 1. 1.~2028. 12. 31.)](감정평가서 참조)
2. 어업허가권의 세부내역, 권리지속여부, 지위승계여부 등은 해당 관청에 반드시 확인을 요함
3. 검사유효기간: 2022. 12. 6.~2027. 12. 5.
4. 선박 기관실에 설치된 보조기관 및 발전기는 부식 등으로 인하여 정확한 규격 및 용량 등의 확인이 곤란함
5. 선체, 기관, 의장품 등의 세부적 현상(주요부품에 대한 고장 등의 내부 기술적 사항) 및 작동사항(정상운행 가능여부) 등은 확인을 요하며, 일부 수리를 요하는 장비가 있을 수 있음

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

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1.1. 사건 기본 정보

* 사건번호: 해남지원 2026타경50141 (1)

* 경매구분: 소형선박임의경매

* 채권자: 사OOO

1.2. 물건 현황

* 물건명: 동력선 성만호

* 용도: 선박

* 소재지: 전라남도 여수시 국동 (여수시 국동항)

* 선체 재질: FRP

* 총톤수: 9.77톤

* 기관: 선박용 디젤기관 793.000 마력 1대

* 진수연월일: 2012년 12월 6일

* 보관 장소: 완도군 완도읍 죽청리 소재 선착장 앞 해상

* 관리업체: 제3자 주식회사 와이제이마린 (010-2907-3268)

1.3. 감정가 및 경매 일정

* 감정가: 252,398,000원

* 최초 매각기일: 2026년 10월 12일

* 최저매각가격 (1회차): 252,398,000원

* 매수신청보증금 (1회차): 25,239,800원

2. 입지조건

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2.1. 운영 및 보관 장소

본 선박은 과거 전라남도 연안일대에서 연안자망 및 복합어업에 사용되었으며, 현재는 완도군 완도읍 죽청리 소재 선착장 앞 해상에 보관 중입니다.

2.2. 주변 시설

여수 국동항 인근 해역은 과거 해양 쓰레기 및 폐선 등으로 인한 오염 문제가 제기된 바 있습니다. 다만, 최근 국동항 건설공사 예비타당성조사가 통과되어 어항 시설 확충 및 정비 사업이 추진될 예정으로, 향후 환경 개선이 기대됩니다. 완도군 완도읍 죽청리 인근에 대한 구체적인 혐오시설 정보는 확인되지 않았습니다.

3. 권리분석

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3.1. 소멸 권리

매각으로 인해 소멸되지 않는 권리사항은 없습니다. 지상권 관련 사항도 해당사항 없습니다.

3.2. 어업 허가권 분석

본 물건은 제시외 어업 허가권 2건이 매각에 포함됩니다.

* 연안자망 어업허가권 (허가번호: 여수 제2024-00475호, 허가기간: 2024. 1. 1.~2028. 12. 31.)

* 연안복합 어업허가권 (허가번호: 여수 제2024-01214호, 허가기간: 2024. 1. 1.~2028. 12. 31.)

주의사항으로, 어업허가권의 세부내역, 권리 지속 여부, 지위 승계 여부 등은 반드시 해당 관청에 확인이 필요합니다.

4. 상권분석

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4.1. 어업 활동 지역

본 선박은 전라남도 연안 일대에서 연안자망 및 연안복합 어업에 사용된 이력이 있습니다. 전라남도 연안은 다양한 어종이 서식하며, 특히 주꾸미 등은 여수 연안에서도 어획량이 많은 것으로 조사되었습니다. 연근해 어선 세력 중 연안어업이 차지하는 비중이 높으며, 마력수 또한 연안어업이 가장 높게 나타나는 등 연안 어업 활동은 활발하게 이루어지고 있습니다.

5. 생활정보

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해당 물건은 선박으로, 일반적인 생활정보 항목을 적용하기 어렵습니다.

6. 잠재적 리스크

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6.1. 어업 허가권 관련 사항

기재된 어업 허가권의 실제 유효성, 승계 가능성, 세부 조건 등은 반드시 해당 지자체(관청)를 통해 명확하게 확인해야 합니다.

6.2. 선박 상태 관련 사항

* 선체, 기관, 의장품 등의 세부 현상 및 작동 상태는 확인이 필요하며, 일부 수리를 요하는 장비가 있을 수 있습니다.

* 선박 기관실에 설치된 보조기관 및 발전기는 부식 등으로 인해 정확한 규격 및 용량 확인이 곤란한 상태입니다.

6.3. 검사 유효 기간

선박 검사 유효 기간은 2022년 12월 6일부터 2027년 12월 5일까지입니다.

7. 종합 의견

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본 물건은 감정가 2억 5천만원 상당의 소형 선박으로, 매각에 포함된 2건의 어업 허가권이 주요 가치로 판단됩니다. 해당 허가권은 향후 어업 활동에 중요한 자산이 될 수 있습니다. 그러나 선박의 전반적인 상태, 특히 기관실 보조 장비의 부식 및 규격 확인 곤란, 기타 부품의 수리 필요성 등은 추가적인 비용 발생 가능성을 시사합니다. 또한, 어업 허가권의 실질적인 승계 가능성과 세부 조건은 반드시 관련 관청을 통해 철저히 확인해야 할 중요한 절차입니다. 여수 국동항 인근의 환경 개선 사업 추진 계획은 긍정적인 요소이나, 과거 해양 쓰레기 문제가 있었던 점은 인지할 필요가 있습니다.

8. 투자 포인트

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* 활용 가치가 높은 연안자망 및 연안복합 어업 허가권 2건이 포함되어 있어, 즉시 어업 활동 재개가 가능합니다.

* 전라남도 연안은 풍부한 어자원을 바탕으로 연안 어업 활동이 지속적으로 이루어지고 있어 사업적 잠재력이 있습니다.

* 향후 국동항의 어항 시설 확충 및 정비 사업 진행 시, 관련 지역의 가치 상승 및 기반 시설 개선 효과를 기대할 수 있습니다.

9. 예상 입찰가

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본 물건의 최저매각가격은 1회차 252,398,000원입니다. 이후 유찰 시 최저매각가격이 순차적으로 하락합니다 (2회차 176,679,000원, 3회차 141,343,000원, 4회차 113,074,000원).

정확한 예상 입찰가를 산정하기 위해서는 선박의 실제 상태에 대한 정밀 진단, 어업 허가권의 가치 평가, 유사 선박 및 어업권의 시장 거래가 조사, 그리고 잠재적 수리 비용 및 기타 부대 비용을 종합적으로 고려한 전문가의 심층 분석이 필요합니다. 제시된 감정가 및 경매 일정을 참고하여 신중하게 접근하시기 바랍니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.