나이스옥션 법원경매 부천 2026타경31130 [1] 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 3층301호 오피스텔 경매

경기도 김포시 고촌읍 장차로5번길 5-33, 미리내고촌 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31130(부천지원 경매10계). 감정가 224,000,000원, 최저가 156,800,000원. 매각기일은 2026-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 31130 [1]
소재지경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 3층301호
도로명주소경기도 김포시 고촌읍 장차로5번길 5-33, 미리내고촌 3층301호
용도집합건물
매각기일2026.12.16
관할법원부천지원 경매10계 (032-320-1140)
이용제한성장관리권역, (접함)도로구역, 수평표면구역, 하수처리구역, 일반상업지역, 고도지구, (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)특수도로(보행자전용도로), (접함)완충녹지, 장애물제한표면구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 중심지미관지구, (저촉)철도보호지구, (저촉)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, 침수위험지구, 토지구획정리사업지구
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1068 미리내고촌 3층301호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적4.88㎡ (1.47평)
건물면적30.98㎡ (9.37평)

금액

감정가224,000,000원
최저가156,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금15,680,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 224,000,000원 유찰
2차 2026.12.16 156,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2026.05.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 고촌읍 신곡리 소재 '고촌역' 북서측에 위치한 미리내고촌 제3층 제30 1호로서 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '고촌역'이 소재하여 대중교통상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 3층 301호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2021.09.03) 외 벽 : 석재마감 등 창 호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 필지 북측으로 약 8 m 도로, 서측으로 약 4 m 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 중심지미관지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(소3-20)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법> , 장애물제한표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 침수위험지구<자연재 해대책법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 토지구획정리사업지구(도시개 발공사 확인 요망)<토지구획정리사업법>, 하수처리구역(신기처리분구)<하수도법>, 중점경관 관리구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지 정기간:25.8.26.~26.8.25.)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세 한 임대관계는 미상임.