나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503816 [1] 인천광역시 서구 마전동 1129-5 삼성주택 가동 2층202호 다세대주택 경매

인천광역시 검단구 검단로623번길 70 삼성주택, 가동 2층202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503816(인천지방법원 경매27계). 감정가 157,000,000원, 최저가 157,000,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 503816 [1]
소재지	인천광역시 서구 마전동 1129-5 삼성주택 가동 2층202호
도로명주소	인천광역시 검단구 검단로623번길 70 삼성주택, 가동 2층202호
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.10
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 토지구획정리사업지구, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)보행자전용도로, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 교육환경보호구역

인천광역시 서구 마전동 1129-5 삼성주택 가동 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	495.90㎡ (150.01평)
건물면적	59.15㎡ (17.89평)

금액

감정가	157,000,000원
최저가	157,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	15,700,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	157,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 부성 · 평가일 2026.05.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 &quot;마전고등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며 본건 주위는 동류형의 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 무난함.
교통상황: 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 제2층 제202호로서 외벽 : 스톤코드 및 석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중창호 등.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접하며 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨. 2026. 6. 12. 인천지방법원 등기국으로부터 제출된 사실조회회신서 중 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세) 납부확인서가 첨부되어 있음