나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경71029 [1] 경기도 연천군 미산면 아미리 517 답 경매

경기도 연천군 미산면 아미리 517 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경71029(의정부지방법원 경매8계). 감정가 638,582,000원, 최저가 447,007,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 71029 [1]
소재지	경기도 연천군 미산면 아미리 517
용도	토지
매각기일	2026.11.03
관할법원	의정부지방법원 경매8계 (031-828-0366(배당지원 0343))
이용제한	제한보호구역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)농업진흥구역, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	7,865㎡ (2,379.16평)

금액

감정가	638,582,000원
최저가	447,007,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	44,700,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.29	638,582,000원	유찰
2차	2026.11.03	447,007,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청솔 · 평가일 2026.05.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 미산면 아미리 소재 &quot;아미2리 마을회관&quot; 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 자연취락, 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하나 버스정류장과의 거리 및 운행상태 등으로 보아 전반적인 교통 상황은 불편함.
형태 및 이용상태: 기호 001 : 부정형의 남하향 완경사지이며, 답축사(육계사) 및 관리사 건부지로 이용 중임. 기호 002 : 부정형의 남하향 완경사지이며, 답(휴경지)임.
인접 도로상태: 지적도상 맹지이나 서측 구거부분(아미리 1007번지)을 복개하여 폭 약 3미터의 비포장 농로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 001 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내), 제한 보호구역, 제한보호구역(행정위임9m). 기호 002, 003 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1000m이내), 가축사육제한구역(2023-10-19)(주거밀집지역 1500m이내), 제한보호구역, 제한보호구역(행정위임9m).
제시목록 외의 물건: 기호 001 토지상에 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물(㉠~㉥)이 소재함.
공부와의 차이: 기호 001 토지는 공부상 지목 &apos;답&apos;이나 현황 &quot;답축사(육계사)&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상 기 타 : -

물건 비고

일괄매각
농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)