나이스옥션 법원경매 수원 2025타경56387 [3] 경기도 화성시 효행구 봉담읍 내리 150-9 대지 경매
경기도 화성시 효행구 봉담읍 내리 150-9 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경56387(수원지방법원 경매8계). 감정가 106,932,000원, 최저가 74,784,000원. 매각기일은 2026-06-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 화성시 봉담읍 내리 소재 ""안들마을"" 북서측 인근 및 내에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 자연림 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경 무난함.
교통상황
본건까지 소형차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나, 시 외곽에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편 시 됨.
형태 및 이용상태
-기호(1): 인접토지 대비 부정형 평지로서, 기준시점 현재 ""전"" 으로 이용 중 임.
-기호(2): 인접토지 대비 남서향의 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 ""자연림"" 상태 임.
-기호(3): 인접토지 대비 부정형 평지로서, 기준시점 현재 ""단독주택건부지"" 로 이용 중 임.
인접 도로상태
-기호(1): 북서측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접합.
-기호(2): 남동측 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접합.
-기호(3): 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
-기호(1,2): 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의지지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공동주택지구<공공주택 특
별법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지의거래계약에 관한허가구역(지
정기간:23.09.05~25.09.04)
-기호(3): 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 개발제한구역<개발제한구역의지지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공동주택지구<공공주택 특별
법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지의거래계약에관한허가구역(지정기간:23.09.05~25.09.04)
제시목록 외의 물건
별첨 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" 참조
공부와의 차이
기호(1)의 공부상 지목은 ""임야"" 이나 현황 ""전"" 으로 이용 중 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
1. 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자우선매수신청을 한 공유자는 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)
2. 지상의 일반건축물대상장 '이OO' 소유의 건물 및 제시외 건물 수동 매각에서 제외(감정평가서 참조, 법정지상권 성립여부 불분명), 최저매각가격은 지상의 건물로 인하여 제한받는 가격임
