나이스옥션 법원경매 수원 2026타경51510 [1] 군포시 봉성로 24-7 202호(당동) 승용차 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

사건번호: 수원지방법원 2026타경51510 (1)

소재지: 군포시 봉성로 24-7 202호(당동)

물건종별: (제공된 정보에 '승용차'로 기재되어 있으나, 경매 사건 번호와 소재지를 고려할 때 부동산 관련 물건으로 추정됩니다. 정확한 물건 종별은 추가 확인이 필요합니다.)

감정가: 15,000,000원

경매구분: 부동산임의경매 (제공된 정보에 '자동차임의경매'로 기재되어 있으나, 경매 사건 번호와 소재지를 고려할 때 부동산 관련 물건으로 추정됩니다. 정확한 경매 구분은 추가 확인이 필요합니다.)

채권자: 웰OOOOOOOOOO

2. 입지조건

군포시 봉성로 24-7 202호(당동)는 군포시 내에서 교통 및 생활 인프라 접근성이 양호한 지역에 위치하고 있습니다. 당동 지역은 군포시의 균형발전을 위한 주요 지역 중 하나로 지정되어 있으며, 대규모 복합개발사업이 진행 중인 성장 단계에 있는 지역입니다. 군포역세권 복합개발지구 조성 사업이 2025년 준공을 목표로 진행 중이며, 이는 지역 가치 상승에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 또한, 경부선 및 국도 제47호선이 관통하여 서울 및 수도권 타 지역으로의 이동이 용이합니다.

3. 권리분석

제공된 정보에는 "매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권개요:", "비고:", "물건명세서 참고사항:" 등의 항목이 있으나, 해당 내용에 대한 구체적인 정보가 없어 분석이 어렵습니다. 경매 물건의 정확한 권리 관계는 법원의 매각물건명세서를 통해 반드시 확인해야 합니다. 특히, 임차인이 존재할 경우 대항력 유무 및 보증금/차임 현황을 면밀히 파악해야 하며, 보증금이나 차임이 미상인 임차인이 있다면 금액이 미상이라도 주의가 필요합니다.

4. 상권분석

군포시 당동은 최근 부동산 개발 현황을 볼 때, 지역 중심지로 발전하고 있는 추세입니다. 군포역세권 복합개발지구 조성 사업과 같은 개발 호재는 주변 상권 활성화에도 기여할 것으로 보입니다. 또한, 당동 지역에는 다양한 주상복합 건물과 아파트 단지가 혼재되어 있어 배후 주거 수요가 풍부하며, 이는 안정적인 상권 형성에 긍정적인 요인으로 작용합니다.

5. 생활정보

당동 지역은 생활 편의시설 이용이 편리한 편입니다. 인근에 다수의 아파트 단지가 분포하고 있으며, 군포역을 중심으로 상업 시설이 발달해 있어 쇼핑, 외식 등 다양한 생활 서비스를 이용할 수 있습니다. 또한, 당동근린공원 조성사업 계획이 진행 중이어서 녹지 공간 확보에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대됩니다. 교육 시설로는 초등학교, 중학교 등이 인근에 위치해 있어 교육 환경도 비교적 양호한 편입니다.

6. 잠재적 리스크

제공된 정보만으로는 구체적인 잠재적 리스크를 파악하기 어렵습니다. 다만, '승용차' 및 '자동차임의경매'로 표기된 부분과 '부동산임의경매'로 추정되는 사건 번호 간의 불일치가 있어, 물건의 정확한 종류 및 경매 절차에 대한 추가적인 확인이 필수적입니다. 만약 부동산 물건으로 진행된다면, 권리 관계(특히 소멸되지 않는 권리) 및 임차인 현황에 대한 철저한 분석이 필요하며, 이는 예상치 못한 추가 비용 발생으로 이어질 수 있습니다. 또한, 특정 지역에 혐오시설 존재 여부는 별도 조사를 통해 확인해야 합니다.

7. 종합 의견

수원지방법원 2026타경51510 사건의 물건은 군포시 당동에 위치하며, 지역 개발 호재와 우수한 교통 및 생활 환경을 갖추고 있어 잠재적 가치가 있는 것으로 판단됩니다. 그러나 제공된 정보에서 '승용차' 및 '자동차임의경매'라는 내용과 부동산 경매 사건 번호 간의 모순점이 발견되어, 물건의 정확한 실체 파악이 최우선 과제입니다. 만약 부동산 물건이 맞다면, 권리 분석 및 임차인 현황에 대한 면밀한 조사를 통해 리스크를 최소화하고 투자를 결정해야 합니다.

8. 투자 포인트

* 군포시 당동 지역의 개발 호재: 군포역세권 복합개발지구 조성 및 당동근린공원 사업 등.

* 우수한 교통 접근성: 경부선 및 국도 이용이 용이하여 수도권 이동 편리.

* 풍부한 배후 주거 수요: 주변 아파트 단지들로 인한 안정적인 수요 기반.

9. 예상 입찰가

감정가 15,000,000원을 기준으로 예상 입찰가를 산정해야 하나, 물건의 정확한 종류, 면적, 상태, 권리 관계, 시장 상황 등을 종합적으로 고려해야 하므로 현재 정보로는 구체적인 예상 입찰가 산정이 어렵습니다. '인수 보증금'을 제외하고 계산해야 하므로, 이는 별도의 추가 분석이 필요합니다.1.물건 기본정보

사건번호: 수원지방법원 2026타경51510 (1)

소재지: 군포시 봉성로 24-7 202호(당동)

물건종별: (제공된 정보에는 '승용차'로 기재되어 있으나, 사건번호와 소재지를 고려할 때 부동산 물건으로 추정됩니다. 정확한 물건 종류 확인이 필요합니다.)

감정가: 15,000,000원

경매구분: 부동산임의경매 (제공된 정보에는 '자동차임의경매'로 기재되어 있으나, 사건번호와 소재지를 고려할 때 부동산 물건으로 추정됩니다. 정확한 경매 구분 확인이 필요합니다.)

채권자: 웰OOOOOOOOOO

2. 입지조건

군포시 봉성로 24-7 202호(당동)는 군포시 내에서 교통 및 생활 인프라 접근성이 양호한 지역에 위치하고 있습니다. 당동 지역은 군포시의 균형발전을 위한 주요 지역 중 하나로 지정되어 있으며, 대규모 복합개발사업이 진행 중인 성장 단계에 있는 지역입니다. 군포역세권 복합개발지구 조성 사업이 2025년 준공을 목표로 진행 중이며, 이는 지역 가치 상승에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다. 또한, 경부선 및 국도 제47호선이 관통하여 서울 및 수도권 타 지역으로의 이동이 용이합니다.

3. 권리분석

제공된 정보에는 "매각으로 소멸되지 않는 권리: 지상권개요:", "비고:", "물건명세서 참고사항:" 등의 항목이 명시되어 있으나, 해당 내용에 대한 구체적인 정보가 누락되어 있어 상세한 분석이 어렵습니다. 경매 물건의 정확한 권리 관계는 법원의 매각물건명세서를 통해 반드시 확인해야 합니다. 특히, 임차인이 존재할 경우 대항력 유무 및 보증금/차임 현황을 면밀히 파악해야 하며, 금액이 미상이라도 주의가 필요합니다.

4. 상권분석

군포시 당동은 최근 부동산 개발 현황을 볼 때, 지역 중심지로 발전하고 있는 추세입니다. 군포역세권 복합개발지구 조성 사업과 같은 개발 호재는 주변 상권 활성화에도 기여할 것으로 보입니다. 또한, 당동 지역에는 다양한 주상복합 건물과 아파트 단지가 혼재되어 있어 배후 주거 수요가 풍부하며, 이는 안정적인 상권 형성에 긍정적인 요인으로 작용합니다.

5. 생활정보

당동 지역은 생활 편의시설 이용이 편리한 편입니다. 인근에 다수의 아파트 단지가 분포하고 있으며, 군포역을 중심으로 상업 시설이 발달해 있어 쇼핑, 외식 등 다양한 생활 서비스를 이용할 수 있습니다. 또한, 당동근린공원 조성사업 계획이 진행 중이어서 녹지 공간 확보에도 긍정적인 영향을 줄 것으로 기대됩니다. 교육 시설로는 초등학교, 중학교 등이 인근에 위치해 있어 교육 환경도 비교적 양호한 편입니다.

6. 잠재적 리스크

제공된 정보만으로는 구체적인 잠재적 리스크를 파악하기 어렵습니다. 다만, '승용차' 및 '자동차임의경매'로 표기된 부분과 부동산 경매 사건 번호 간의 불일치가 있어, 물건의 정확한 종류 및 경매 절차에 대한 추가적인 확인이 필수적입니다. 만약 부동산 물건으로 진행된다면, 권리 관계(특히 소멸되지 않는 권리) 및 임차인 현황에 대한 철저한 분석이 필요하며, 이는 예상치 못한 추가 비용 발생으로 이어질 수 있습니다. 주변 지역에 혐오시설이 있는지 여부는 별도의 지도 검색 등을 통해 확인해야 합니다.

7. 종합 의견

수원지방법원 2026타경51510 사건의 물건은 군포시 당동에 위치하며, 지역 개발 호재와 우수한 교통 및 생활 환경을 갖추고 있어 잠재적 가치가 있는 것으로 판단됩니다. 그러나 제공된 정보에서 '승용차' 및 '자동차임의경매'라는 내용과 부동산 경매 사건 번호 간의 모순점이 발견되어, 물건의 정확한 실체 파악이 최우선 과제입니다. 만약 부동산 물건이 맞다면, 권리 분석 및 임차인 현황에 대한 면밀한 조사를 통해 리스크를 최소화하고 투자를 결정해야 합니다.

8. 투자 포인트

* 군포시 당동 지역의 개발 호재: 군포역세권 복합개발지구 조성 및 당동근린공원 사업 등.

* 우수한 교통 접근성: 경부선 및 국도 이용이 용이하여 수도권 이동 편리.

* 풍부한 배후 주거 수요: 주변 아파트 단지들로 인한 안정적인 수요 기반.

9. 예상 입찰가

감정가 15,000,000원을 기준으로 예상 입찰가를 산정해야 하나, 물건의 정확한 종류, 면적, 상태, 권리 관계, 시장 상황 등을 종합적으로 고려해야 하므로 현재 정보로는 구체적인 예상 입찰가 산정이 어렵습니다. '인수 보증금'을 제외하고 계산해야 하므로, 이는 별도의 추가 분석이 필요합니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.