전남광주통합특별시 완도군 완도읍 대신리 631 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50177(해남지원 경매1계). 감정가 21,618,000원, 최저가 15,133,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 50177 [1]
소재지
전남광주통합특별시 완도군 완도읍 대신리 631
용도
토지
매각기일
2026.11.09
관할법원
해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한
계획관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
443㎡ (134.01평)
금액
감정가
21,618,000원
최저가
15,133,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,513,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.28
21,618,000원
유찰
2차
2026.11.09
15,133,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 나라 · 평가일 2026.05.29
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1),(2) : 전라남도 완도군 완도읍 대신리 소재 "대신마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택 중심의 해안농촌지대임. 일련번호(3) : 전라남도 완도군 완도읍 대신리 소재 "대신마을" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 전 및 임야 등이 혼재하는 순수농경지대임.
교통상황
일련번호(1),(2) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 일련번호(3) : 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 사다리 평지로서 주거나지이며, 일부에 수목(감나무 등)이 식재 되어 있음. 일련번호(2) : 사다리 평지로서 단독주택 건부지로 이용중이며, 일부에 수목(감나무 등)이 식재되어 있음. 일련번호(3) : 부정형 완경사지로서, 일부 전(휴경지)이며 일부에 소유자 미상의 분묘가 수기 소재하고 일부에 수목(측백나무)가 식재되어 있음.
인접 도로상태
일련번호(1) : 남서측 일부가 소폭의 도로에 접함. 일련번호(2) : 남동측 일부가 소폭의 도로에 접함. 일련번호(3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : -일련번호(1)~(3) 지상에 식재된 수목은 토지에 포함하여 감정평가하였음. -일련번호(3) 지상에 소유자미상의 분묘 수기가 소재하므로 경매진행시 유의하시기 바람.
물건 비고
1.일괄매각, 지상 수목 매각 포함
2.목록 2. 지상 제시외 건물(감정평가서 ㉠~㉣) 매각 제외, 토지가액은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가액임
3.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
