나이스옥션 법원경매 광주 2026타경31466 [1] 광주광역시 광산구 수완동 1157 단독주택 경매

전남광주통합특별시 광산구 수완로106번길 3 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31466(광주지방법원 경매11계). 감정가 872,590,200원, 최저가 872,590,200원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 31466 [1]
소재지	광주광역시 광산구 수완동 1157
도로명주소	전남광주통합특별시 광산구 수완로106번길 3
용도	단독주택
매각기일	2026.11.10
관할법원	광주지방법원 경매11계 (062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	택지개발지구, 제1종전용주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)완충녹지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	300㎡ (90.75평)
건물면적	229.88㎡ (69.54평)

금액

감정가	872,590,200원
최저가	872,590,200원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	87,259,020원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.10	872,590,200원

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2026.06.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 수완동 소재 &quot;열병합발전소&quot; 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로서, 단독주택 부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종전용주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>임.
제시목록 외의 물건: 후첨 <지적 및 건물개황도> 및 <사진용지> 참조
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 제시외수목가액은 &apos;감정평가명세표&apos;의 비고란에 별도로 기재하였고 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호 2 : 철근콘크리트구조 기타지붕 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌치장붙임, 징크판넬 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 후첨 <지적 및 건물개황도>와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재함.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
지상에 식재된 수목포함