나이스옥션 법원경매 대구 2026타경101153 [1] 대구광역시 동구 신천동 1508 동대구역우방아이유쉘 105동 2층206호 오피스텔 경매
대구광역시 동구 동부로 115 동대구역우방아이유쉘, 105동 2층206호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경101153(대구지방법원 경매2계). 감정가 186,000,000원, 최저가 186,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ‘동대구역네거리’ 서측 인근에 위치하는 『동대구역 우방아이유쉘 제105동 제2층 제206호 업무시설(오피스텔)』로서 부근은 동대구역(경부선) 인근의 아파트단지, 오피스텔, 사무실 등의 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 왕복 6차선의 '동부로'와 접하며, 동측 인 근에 '동대구로'가 통과하며, 북동측 인근에 '동대구역(경부선, 대구1호선)', 남서측 근 거리에 '신천역(대구1호선)'이 소재하며 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제2층 제206호로서 - 사용승인일 : 2022.03.28 - 외 벽 : 화강석, 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 타일 등 내부인테리어 마감, - 바 닥 : 바닥내장재, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보 설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
본건 부지는 남측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 부지의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 중점경관관리구역(2026-04-30).
