나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503937 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 13층1302호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 샤인힐 13층1302호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503937(인천지방법원 경매8계). 감정가 255,000,000원, 최저가 255,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 503937 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 13층1302호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 샤인힐 13층1302호
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.13
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 숭의동 303-92 샤인힐 13층1302호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.73㎡ (3.25평)
건물면적	71.55㎡ (21.65평)

금액

감정가	255,000,000원
최저가	255,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	25,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.13	255,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인진 · 평가일 2026.05.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 &quot;숭의로터리&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 &quot;숭의역&quot;)이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 13층 1302호로서 (사용승인일: 2019.02.25) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필일단 사다리형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 일반상업지역(2025-12-08),방화지구,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축 사육제한에 관한 조례[2018.7.1.]),상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03. 07)),과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도:단독,다가구,아파트, 연립,다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.