나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503944 [1] 인천광역시 남동구 간석동 938-1 어울림마을 102동 15층1502호 아파트 경매

인천광역시 남동구 석산로 138 금호어울림 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503944(인천지방법원 경매28계). 감정가 560,000,000원, 최저가 560,000,000원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 503944 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 938-1 어울림마을 102동 15층1502호
도로명주소	인천광역시 남동구 석산로 138 금호어울림
용도	아파트
매각기일	2026.11.12
관할법원	인천지방법원 경매28계 (032-860-1664)
이용제한	제3종일반주거지역, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축용도지역기타, 과밀억제권역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

인천광역시 남동구 간석동 938-1 어울림마을 102동 15층1502호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	44.79㎡ (13.55평)
건물면적	126.29㎡ (38.20평)

금액

감정가	560,000,000원
최저가	560,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	56,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.12	560,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 나이스 · 평가일 2026.05.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동에 소재하고, &quot;상인천초등학교&quot; 남측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬라브지붕 21층 건물 내 15층 1502호이며, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 샷시 창호
이용상태: &quot;아파트&quot;임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수시설, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태: 3필지 일단의 사다리형 토지이며, &quot;아파트 및 상가&quot; 건부지임.
인접 도로상태등: 아파트 단지 내 도로를 통하여 외부 공도에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 간석동 938-1 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2025-02-14)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6088)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 간석동 938-2 : 제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(2025-02-14)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6088)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 간석동 938-4 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임. 본건 건물은 사용승인일(2005.10.7.) 이후 약20년이 경과되었으며, 건물 노후화에 따른 보수 등이 필요할 수 있으므로 경매 참여, 입찰 등의 경우에 확인 및 유의바람.

물건 비고

-대지권의 목적인 토지(938-2, 938-4)에 별도등기 있음