나이스옥션 법원경매 마산 2023타경105323 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 748-1 지하층101호 근린상가 경매
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 748-1 지하층101호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경105323(마산지원 경매5계). 감정가 5,184,090,000원, 최저가 2,322,473,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 105323 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 748-1 지하층101호
용도
근린상가
매각기일
2026.06.04
관할법원
마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,908㎡ (577.17평)
건물면적
1,954.54㎡ (591.25평)
금액
감정가
5,184,090,000원
최저가
2,322,473,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
232,247,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.04
2,322,473,000원
변경
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 진동리 소재 "마산운전면허시험장" 남측
인근에 위치하며, 부근은 근린시설 및 아파트 등이 소재하며 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입 자유로우며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 광대한면의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(그외지역 200m제한
조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.
물건 비고
재매각임. 일괄매각. 목록7은 지분매각
본건1~6 건물은 근린생활시설로서 목록1은 소매점(공실상태), 목록2는 식당 등, 목록3은 카운터 및 헬스장 등, 목록4는 목욕장(여탕), 목록5는 목용장(남탕), 목록6은 노유자시설(재활주간보호센터)로 이용 중임. 목록7은 도로로 이용 중임.
영업용 대형 보일러, 비상발전기, 수변전설비 등은 목록4, 5 목욕장의 전용설비로 건물에 포함 평가함.
2025. 5. 19. 박현국의 유치권신고서(공사대금 172,139,000원) 및 안영준의 유치권신고서(공사대금 284,140,000원)가 각 제출되었으나 그 성립여부는 불분명하며, 2025. 11. 4. 박현국, 안영준의 유치권포기신고서가 각 제출되었음.
