본건은 전남광주통합특별시 구례군 토지면 문수리 소재 "문수사" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 팬션, 임야 등이 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사로서, 단독주택 부지(일부 도로)임.
인접 도로상태
남측에 노폭 약 6~7m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업진흥촉진지역(생산임지)<산림법>, 임업용산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
일련번호 1)은 일부가 도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2-가) 일반목구조 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, 외벽 : 인조석 마감, 치장벽돌마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호임. 일련번호 2-나) 일반목구조 강판기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목재치장, 황토치장 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일, 황토마감 등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
주택으로 이용 중임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층, 다용도실, 약 15.9㎡임. 제시외건물 ㄴ) 벽돌조 아스팔트슁글지붕 단층, 보일러실, 약 7.2㎡임. 제시외건물 ㄷ) 각파이프조 폴리카보네이트지붕 단층, 전실, 약 6.2㎡임. 제시외건물 ㄹ) 각파이프조 폴리카보네이트지붕 단층, 차양, 약 21.6㎡임. 제시외건물 ㅁ) 벽돌조 강판기와지붕 단층, 부엌 등, 약 26㎡임. 제시외건물 ㅂ) 철골조 판넬지붕 단층, 발코니, 약 16.5㎡임.
공부와의 차이
- 일련번호 2-가) 및 2-나)는 공부상 &quot;문수리 40번지&quot;지상에 소재하나 현황 일부는 인접지번에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되는 바, 정확한 경계는 측량으로 확정되어야 할 것으로 사료됨. - 일련번호 2-가) 및 2-나)는 공부상 &quot;경량판넬지붕&quot;이나, 현황 일련번호 2-가)는 &quot;아스팔트슁글지붕 &quot;, 일련번호 2-나)는 &quot;강판기와지붕&quot;임.
