나이스옥션 법원경매 대구서부 2026타경3613 [1] 경상북도 성주군 초전면 봉정리 121 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한보 · 평가일 2026.05.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 중부내륙고속도로 성주휴게소 남서측 인근(1,2), 북서측 근거리(3), 북동측 원거리 (4), 남서측 옆(5)에 각각 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로서 농촌마을, 주변 농경지, 주변 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건(1,2,3,5) 및 본건 인근까지(4) 차량접근 가능하며, 관내 교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

(1,2): 2필지 일단지로 부정형의 평지이며, 농사용 창고부지로 이용중임. (3,4): 부정형의 토지로 남서측 하향 중.급경사지의 자연림임. (5): 부정형의 토지로 남측 하향 완경사지의 전(일부 과수목 식재)임.

인접 도로상태

(1,2): 일단의 토지가 북측으로 약2미터, 남동측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함. (3): 남서측으로 폭 약2미터 정도의 비포장도로와 접함. (4): 임야도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약2미터 정도의 비포장도로와 접함. (5): 서측으로 폭 약2.5미터 정도의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

(1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역임. (3): 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임. (4): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임. (5): 보전관리지역, 가축사육제한구역임.

제시목록 외의 물건

(1,2) 토지상에 조적조 강판지붕 단츧 창고 1동(약69.4㎡)이 소재하며, 감정평가에서 제외 하였음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(3,4) 토지상에는 위성사진상 각 2~3기의 분묘가 소재하는 것으로 관측되며, (5) 토지상에는 일부 유실수가 식재되어 있으나, 별도의 경제적가치가 없는것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였음.

물건 비고

1.일괄매각
2.본건 지상에 매각에서 제외되는 소유자 미상의 건물 소재하며(이로 인한 법정지상권 성립 여지 있음), 감정평가액은 해당 건물의 소재로 인한 소유권제한의 정도를 감안한 금액임