나이스옥션 법원경매 진주 2024타경3731 [1] 경상남도 진주시 상봉동 OOOOOO 다가구주택 경매
경상남도 진주시 OOOOOOO OO OOO (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3731(진주지원 경매1계). 감정가 643,669,160원, 최저가 230,691,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 3731 [1]
소재지
경상남도 진주시 상봉동 OOOOOO
도로명주소
경상남도 진주시 OOOOOOO OO OOO
용도
다가구주택
매각기일
2026.08.03
관할법원
진주지원 경매1계 (055)760-3251)
이용제한
시가지경관지구(일반), 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
227.80㎡ (68.91평)
건물면적
386.74㎡ (116.99평)
금액
감정가
643,669,160원
최저가
230,691,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금
23,069,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2024.11.14
643,669,160원
유찰
2차
2024.12.19
514,935,000원
유찰
3차
2025.02.10
411,948,000원
유찰
4차
2025.03.24
329,558,000원
변경
4차
2026.06.22
329,558,000원
유찰
5차
2026.08.03
230,691,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 상봉동 소재 "진주보건대학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근은
단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 소형차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류소가 소재하나 운행 노선수
및 운행횟수 등을 고려시 일반대중 교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태
자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서 현재 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(진주보건대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건으로서,
사용승인일:2006.11.16
외벽: 화강석붙임 및 드라이비트마감,
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창구조임.
이용상태
기호(2) 1-4층 공히 다가구주택임.
설비내역
기호(2) 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하나, 구조, 용도 등으로
보아 토지사용수익에 영향이 없을 것으로 판단 됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 1층 필로티주차장부분, 발코니새시, 옥탑(계단실 등) 등은 주건물에 포함하여 평가하였음.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 및 제시외물건[감정서상 a] 매각포함
- 목록2. 필로티주차장, 발코니새시, 옥탑(계단실 등) 포함평가
