전남광주통합특별시 신안군 압해읍 대천리 692 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경118(목포지원 경매1계). 감정가 52,464,000원, 최저가 52,464,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 118 [1]
소재지
전남광주통합특별시 신안군 압해읍 대천리 692
용도
토지
매각기일
2026.11.02
관할법원
목포지원 경매1계 (061-270- 6691)
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,093㎡ (330.63평)
금액
감정가
52,464,000원
최저가
52,464,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
5,246,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.02
52,464,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 시너지 · 평가일 2026.07.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전남광주통합특별시 신안군 압해읍 대천리 소재 ‘압해서초등학교’ 남서측 인근(기호1)), 남측 근거리(기호 2))에 위치하는 부동산으로서, 주위는 저층의 농가주택, 농경지 등이 주를 이루며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
기호 1), 2) : 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통 사정은 무난함.
형태 및 이용상태
기호 1) : 부정형 평지로 전으로 이용 중임. 기호 2) : 부정형 평지로 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1) : 본건은 남서측에서 남동측으로 노폭 약 2~3m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 기호 2) : 본건은 북측 및 서측으로 노폭 약 3m내외의 콘크리트 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
본건 기호 1) 토지 지상에 수목 수주가 식재되어 있음.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
-특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)(2026.9.10.자 압해읍장의 사실조회회신서 참조)
-지상 타인(김덕환)소유 제시외수목(무화과나무, 감나무 등) 매각 제외함(2026.9.7.자 신청인의 보정서에 의하면 망 김덕남의 형제 김덕환이 망 김덕남으로부터 해당 토지를 무상으로 임차하여 수목을 식재한 것이며, 무상 임대차기간이 2026.12.31.로, 임대차기간 만료 전까지 해당 수목을 매각하고 농작물도 모두 수확한다고 함)
