전남광주통합특별시 무안군 해제면 유월리 305 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경133(목포지원 경매2계). 감정가 14,384,000원, 최저가 14,384,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 133 [1]
소재지
전남광주통합특별시 무안군 해제면 유월리 305
용도
토지
매각기일
2026.11.09
관할법원
목포지원 경매2계 (061-270-6692)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역
면적
토지면적
992㎡ (300.08평)
금액
감정가
14,384,000원
최저가
14,384,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
1,438,400원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.09
14,384,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 해제면 유월리 소재 오류마을 남동측 인근에 위치하며, 주위는 순수 농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지이며, 전 및 일부 묘지임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나, 남측 인접지(304-8번지)를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
본건은 공부상 지목이 &quot;전&quot;이나, 현황은 &quot;전 및 일부 묘지&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 일부가 묘지로서 지상에 분묘가 소재하고, 수목(감나무 및 벚나무 등)이 식재됨.
물건 비고
지분매각.
특별매각조건 있음[농지취득자격증명 요하고(미제출시 매수신청보증금 미반환), 공유자우선매수권은 1회로 제한).
본건 현황은 전 및 일부 묘지이고, 연고자 미상의 분묘 수기 소재하며, 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음.
본건 지상에 식재자 미상의 수목(감나무, 벚나무 등)은 매각에서 제외함.
지적도상 맹지이나, 남측 인접지(동소 304-8번지)를 통해 출입 가능함.
이 법원에 2026. 10. 2.자 접수된 무안군 해제면 사실조회회신에 의하면, '본건 현황이 농지이고, 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우, 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있다'라는 회신 내용 있음.
