나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503869 [1] 인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 OOOOOO 임야 경매
인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503869(인천지방법원 경매28계). 감정가 91,000,000원, 최저가 91,000,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 503869 [1]
소재지
인천광역시 옹진군 북도면 장봉리 OOOOOO
용도
토지
매각기일
2026.10.07
관할법원
인천지방법원 경매28계 (032-860-1664)
이용제한
준보전산지, 계획관리지역, 성장관리권역, (저촉)장애물제한표면구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,300㎡ (393.25평)
금액
감정가
91,000,000원
최저가
91,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
9,100,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.07
91,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 부성 · 평가일 2026.05.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 북도면 장봉리 소재 '장봉출장소' 서측 근거리에 위치하며, 주변 일대는 농경지 전, 답, 임야, 농가주택 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하나 도서지역으로서, 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 남동측 하향의 완경사지이며, 자연림 상태임.
인접 도로상태
인접지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(공항고도제한높이 해발 267.0m 진입표면)<공항시설법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 &apos;미송초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며 부근은 대단위 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 공원 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단을 비롯한 제반 교통여건은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상49층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등. 창호 : 하이샷시 창호 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 열병합 방식에 의한 지역난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 2필지 일단의 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측 및 서측으로 아스팔트 포장된 소로와 접하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
송도동 311 : 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m) (2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송2)(접합), 대로3류 (폭 25m~30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합) 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06) (준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.). 송도동 311-1 : 일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m~70m) (2021-12-27)(광2-14)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류 (폭 25m~30m)(2022-02-28)(대로3-(물류)10 인천경제청고시제2022-9호)(접합), 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06) (준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.).
