나이스옥션 법원경매 인천 2026타경503834 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 1457-9 에코시티 8층801호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 16 에코시티, 8층801호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경503834(인천지방법원 경매8계). 감정가 150,000,000원, 최저가 150,000,000원. 매각기일은 2026-11-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 503834 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 1457-9 에코시티 8층801호
도로명주소	인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 16 에코시티, 8층801호
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.13
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

인천광역시 미추홀구 주안동 1457-9 에코시티 8층801호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.87㎡ (3.89평)
건물면적	51.32㎡ (15.53평)

금액

감정가	150,000,000원
최저가	150,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	15,000,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.13	150,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2026.05.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 &apos;인천남부초등학교&apos; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
교통상황: 대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조: 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제8층 제801호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 현재 &apos;오피스텔&apos;으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있고, 승강기설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 및 인접도로대비 등고·평탄한 4필일단의 사다리형 토지로서, 현재 &apos;에코시티&apos; 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천광역시남부교육지원청 학생건강안전과-2171(2012.03.21.))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.